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裝修驗收和辦理房產(chǎn)證是兩回事，因為這兩塊負責的是兩個不同的公司，辦理產(chǎn)權(quán)是開發(fā)商，負責裝修驗收是物管公司。我們所謂的驗收是工程整體驗收和單棟驗收，合格了出具合格報告，通過了驗收才具備交樓條件，辦理了交樓手續(xù)并正常繳納了辦理產(chǎn)權(quán)的相關(guān)稅費就OK了。

你這個問題我第一印像就是開發(fā)商因為產(chǎn)權(quán)辦理有問題而使出的一招，因為根據(jù)商品房買賣合同第十九條產(chǎn)權(quán)登記這一條來，如果產(chǎn)權(quán)辦理不下來，買房人有權(quán)要求退房并要求取得違約金（但合同上關(guān)于違約金每天的比例已付房款的萬分之幾，相比買房的錢是很少很少的），如果你房子裝修了，辦理不到產(chǎn)權(quán)，那裝修的錢是一分錢不會賠的，這樣買房人就會進退兩難，開發(fā)商可以長期拖下去。再補充一點，辦理產(chǎn)權(quán)時間在十九條產(chǎn)權(quán)登記中的轉(zhuǎn)移登記中有體現(xiàn)，期限是以交樓時間為起點多少天。