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新《婚姻法》規(guī)定：夫妻一方取得的婚前財(cái)產(chǎn)歸其所有，除非書面約定，不會轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn).只要此房屋婚后用于共同生活的都屬于共同財(cái)產(chǎn)，除約定外

新婚姻法司法解析里對房產(chǎn)的問題做了進(jìn)一步說明，第十九條 由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，其產(chǎn)權(quán)證書在一方名下的，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

第二十條 雙方對于夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議的、時，人民法院按以下情形分別處理：

一、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

二、一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋做出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給與另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；

三、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割

第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用