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農(nóng)村房子加高一層怎么審批
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 02:27:20
農(nóng)村住宅加層申請(qǐng)按照以下程序辦理批準(zhǔn)手續(xù)：
（一）申請(qǐng)人到村（社區(qū)）黨服務(wù)中心領(lǐng)取申請(qǐng)表，或通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)到鎮(zhèn)（街道）公開(kāi)公示的辦事指南中自行下載打印，向村（居）委會(huì)提出加層申請(qǐng)。
（二）村（居）委會(huì)收到申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)，將申請(qǐng)人申請(qǐng)加層情況在本村（社區(qū)）公告欄內(nèi)公示15天征求村（居）民意見(jiàn)，經(jīng)公示無(wú)異議或雖有異議但調(diào)查后不屬實(shí)的，在2個(gè)工作日內(nèi)，將簽署有村（居）委會(huì)意見(jiàn)的申請(qǐng)表、公示情況及公示照片等預(yù)申請(qǐng)材料報(bào)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）。
（三）鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）收到預(yù)申請(qǐng)材料之日起7個(gè)工作日內(nèi)（含通知），由規(guī)劃建設(shè)辦牽頭會(huì)同駐村（居）干部、城管中隊(duì)、國(guó)土資源所等部門(mén)一同到實(shí)地踏勘，經(jīng)踏勘初步認(rèn)定符合申請(qǐng)條件的，由村（居）委會(huì)通知申請(qǐng)人進(jìn)行建筑方案設(shè)計(jì)（含外立面裝修效果圖），委托有相應(yīng)資質(zhì)的單位開(kāi)展房屋加層質(zhì)量安全鑒定和現(xiàn)狀測(cè)繪，并提交申請(qǐng)材料。
（四）鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）在收到申請(qǐng)人完整提交的申請(qǐng)材料之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成審查。經(jīng)審查不通過(guò)的，退回村（居）委會(huì)并書(shū)面說(shuō)明理由；審查通過(guò)的，鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）在2個(gè)工作日內(nèi)通知申請(qǐng)人領(lǐng)取批準(zhǔn)文件。在發(fā)放批準(zhǔn)文件前，鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應(yīng)將批準(zhǔn)的農(nóng)村村民住宅加層申請(qǐng)表及實(shí)測(cè)圖掃描，通過(guò)晉江市電子政務(wù)公共平臺(tái)報(bào)送市自然資源局、城市管理局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、農(nóng)業(yè)農(nóng)村局備案。
自建房需注意哪些
1、自建房的樓層是要設(shè)計(jì)好的，盡量將其控制在三層或三層以下，不僅可以滿足日常居住，而且不會(huì)造成資源上的浪費(fèi)。而且搭建三層樓房，對(duì)于家里有小孩或老人的，會(huì)方便很多，日常的衛(wèi)生清潔也會(huì)相對(duì)的輕松一些。
2、自建房所使用的基層，最好是使用鋼筋水泥樁，可以讓房屋更加牢固，增加使用的壽命。而搭建鋼筋水泥樁時(shí)，需將挖樁深度控制在8米以上，寬度則是控制在0.8~1米，且箍筋要焊接牢，這樣可以防止基層的松垮，確保后期居住。
3、在搭建房子的過(guò)程中，需選擇質(zhì)量好的裝飾材料，尤其是排水管，其將埋藏于地下的，若是出現(xiàn)問(wèn)題，維修起來(lái)是一個(gè)大麻煩。另外，排水管的口徑可選擇大一些的，這樣排水快，時(shí)間短，，也不容易出現(xiàn)堵塞的問(wèn)題，影響使用。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第六十四條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)；
尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款?！?/p>
第六十五條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除?！?/p>
第六十六條 建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令限期拆除，可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款：
（一）未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；
（二）未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；
（三）臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過(guò)批準(zhǔn)期限不拆除的。
