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房屋竣工驗(yàn)收流程 房屋裝修完工驗(yàn)收注意什么
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 04:37:08
人們?cè)谫I房子的時(shí)候自然是選擇比較大牌的開發(fā)商，這樣在房屋入住之后也會(huì)享有更好的體驗(yàn)度。在交房的時(shí)候人們是需要去驗(yàn)房的，那么有關(guān)房屋竣工驗(yàn)收流程就需要了解一下，這樣也不會(huì)任由他人帶領(lǐng)著說。
人們?cè)?買房 子的時(shí)候自然是選擇比較大牌的 開發(fā)商 ，這樣在房屋入住之后也會(huì)享有更好的體驗(yàn)度。在 交房 的時(shí)候人們是需要去 驗(yàn)房 的，那么有關(guān)房屋 竣工驗(yàn)收 流程就需要了解一下，這樣也不會(huì)任由他人帶領(lǐng)著說，而是有著自己的想法去進(jìn)行驗(yàn)收。有關(guān)房子的 裝修問題 同樣也是要進(jìn)行驗(yàn)收的，那么 房屋裝修 完工驗(yàn)收注意什么，看看下面的介紹吧。
房屋竣工驗(yàn)收流程
房屋竣工驗(yàn)收流程：填報(bào)申請(qǐng)表－內(nèi)部初級(jí)驗(yàn)收－預(yù)驗(yàn)收－正式驗(yàn)收－審查和評(píng)定－進(jìn)行匯報(bào)－驗(yàn)收資料備案、
1、施工完成后提交驗(yàn)收申請(qǐng)，填報(bào)申請(qǐng)表。
2、內(nèi)部初級(jí)驗(yàn)收。專業(yè)工程師對(duì)工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收，項(xiàng)目部質(zhì)安工程師、工程技術(shù)部工程師進(jìn)行內(nèi)部初步驗(yàn)收，并填寫相關(guān)資料。
3、預(yù)驗(yàn)收。由專業(yè)工程師，外部和內(nèi)部 監(jiān)理工程師 ， 造價(jià) 工程師， 物業(yè)管理 相關(guān)人員等一同進(jìn)行工程的驗(yàn)收檢查。
4、正式驗(yàn)收。施工單位有關(guān)工程師和外部監(jiān)理工程師以及物業(yè)方一同進(jìn)行正式驗(yàn)收。
5、驗(yàn)收資料的審查和評(píng)定。將工程質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果和有關(guān)資料上交與政府質(zhì)監(jiān)部門及有關(guān)主管部門。
6、驗(yàn)收資料會(huì)簽或報(bào)告。檢驗(yàn)完后，質(zhì)檢組人員向有關(guān)單位進(jìn)行匯報(bào)。
7、驗(yàn)收資料備案。審核通過后，將驗(yàn)收資料放入檔案處進(jìn)行備案。
房屋裝修完工驗(yàn)收注意什么
1、 門窗安裝 必須牢固，橫平豎直，高低一致，門窗扇應(yīng)開啟靈活，無阻滯和 反彈 現(xiàn)象。 五金配件 齊全。 門鎖安裝 位置正確，開關(guān)靈活、有效。門窗安裝后表面應(yīng)潔凈，大面無劃痕、碰傷。漆膜大面應(yīng)平整光滑、厚度均勻、無氣孔。細(xì)木制品 窗簾 盒、暖氣罩、木護(hù)墻、木隔斷、門窗套、踢腳板及裝飾線等與基層必須鑲釘牢固，無松動(dòng)。襯板與面板必須黏結(jié)牢固，不得出現(xiàn)起層、起鼓現(xiàn)象。油漆應(yīng)平整光滑、刷紋通順、顏色一致。
2、 衛(wèi)生間 冷熱水開關(guān)、水龍頭和花灑等安裝平正，使用靈活方便，驗(yàn)收時(shí)可反復(fù)開關(guān)幾次，查看水流是否隨水節(jié)門開啟大小而變化。 排水管 道應(yīng)暢通，無倒坡、無堵塞、無滲漏， 地漏 箅子應(yīng)略低于地面。驗(yàn)收時(shí)應(yīng)反復(fù)將水注滿后排放，察看排水是否通暢。墻 地磚 鋪貼應(yīng)平整牢固、接縫均勻、局部空鼓不得超過總量的5％。 廚房 和廁所的 地面防水 層四周與墻體接觸處，應(yīng)向上翻起，高出地面不少于250毫米。地面面層流水坡向地漏，不倒泛水、不積水，24個(gè)鐘頭蓄水試驗(yàn)無滲漏。
3、墻頂涂飾工程要求膩?zhàn)討?yīng)與基體結(jié)合堅(jiān)實(shí)、牢固，不起皮、不粉化、不裂紋。 乳膠漆 嚴(yán)禁脫皮、漏刷、透底，大面無流墜、皺皮，表面顏色一致，無明顯刷痕。掛鏡線、頂角線等木裝飾線對(duì)接時(shí)，宜采用45度加膠坡接，接頭處不得有錯(cuò)縫、離縫現(xiàn)象。要求順直均勻一致、緊貼墻面，交圈收口正確。 吊頂龍骨 不得扭曲、變型，安裝好的龍骨應(yīng)牢固可靠。 紙面石膏板 罩面與龍骨連接緊密，應(yīng)用鍍鋅螺釘固定在龍骨上，釘頭應(yīng)刷防銹漆。
如果自己所在 小區(qū) 即將要交房，那么就應(yīng)該要了解以上所為您介紹的房屋竣工驗(yàn)收流程，畢竟在驗(yàn)房時(shí)候如果發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商還會(huì)再繼續(xù)維修，一旦當(dāng)你著手開始裝修的時(shí)候，不管再遇到什么樣的問題，都是需要自己承擔(dān)了。驗(yàn)收完房子之后有關(guān)裝修方面就開始著手了，那么房屋裝修完工驗(yàn)收注意什么也需要知道裝修完工之后自己就可以入住了。
