新聞資訊
租毛坯房可以要免租期嗎
發(fā)布時間：2025-05-11 14:08:41
不可以。裝修免租期在法律上是沒有明文規(guī)定的，法律規(guī)定了房屋租賃的合同規(guī)范和交付、租金支付、房屋維修及合同效力等方面的規(guī)定。裝修免租期可以雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，達(dá)成之后就是雙方之間的一個合同，雙方應(yīng)當(dāng)履行。如果沒有達(dá)成,這個裝修免租期是不存在的。
當(dāng)然，需要看商家的品牌、商鋪選擇的地理位置、還有面積大小等等，是否給予的免租期，還有一點(diǎn)就是看它是屬于什么行業(yè)的，有的行業(yè)性質(zhì)可能需要長一些的裝修免租期，而有的則很短，免租期的給予也是項(xiàng)目低門檻入市的一種優(yōu)惠手段，對于項(xiàng)目后期經(jīng)營有一定的好處，一般來說裝對于商業(yè)街的免租期為2-6個月，而對于大型高檔商場、百貨中的高檔品牌，免租期會是以年來計算或者商場前期還可能給予補(bǔ)貼，這就是所謂的牌大欺店。
毛坯房出租的注意事項(xiàng)
1、出租的毛坯房證件要準(zhǔn)備齊全，以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證、建筑竣工驗(yàn)收備案表以及房產(chǎn)證。
2、業(yè)主如果想把毛坯房盡快租出去，并且租個好價錢，就需要考慮一下，給毛坯房做一個簡單的裝修，給來看房的租客留下一個好的印象。
3、毛坯房的主體構(gòu)造不能改。雖然毛坯房是用來出租的，但并能保證以后業(yè)主就不用這套房子了，而且，房屋主體拆改也存在很大的安全隱患，所以，業(yè)主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構(gòu)造。
4、在租賃合同中，約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租該房屋。如果不可以，就明確約定好。如果可以，就協(xié)商一個解決方案，轉(zhuǎn)租租金如何分。
5、合同中要約定好，房屋出租后，承租者再次裝修，裝修費(fèi)用雙方如何承擔(dān)，租期滿后，裝修材料又歸誰。
以上是小編為大家分享的關(guān)于租毛坯房可以要免租期嗎的相關(guān)內(nèi)容，更多信息可以關(guān)注建筑界分享更多干貨
