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小區(qū)違建哪些部門處理
發(fā)布時(shí)間：2025-05-19 07:58:42
小區(qū)違建歸城建部門管理。
住宅小區(qū)中，有違規(guī)建筑，可以先向小區(qū)物業(yè)反映，由物業(yè)管理人員先和違建方進(jìn)行交涉處理，若是小區(qū)物業(yè)干涉無(wú)果，則應(yīng)上報(bào)當(dāng)?shù)氐某墙ú块T，由城建管理人員出面責(zé)令整改，若違建方?jīng)]有自主拆除，城建部門可依法拆除。居民小區(qū)內(nèi)的違法建設(shè)，由縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期拆除，并對(duì)業(yè)主、物業(yè)使用人處一千元以上五千元以下的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處五千元以上五萬(wàn)元以下的罰款；逾期未拆除的，縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
城管拆違建需要的程序如下：
1、案件受理登記；
2、現(xiàn)場(chǎng)勘察記錄；
3、簽發(fā)《停工核查通知書(shū)》；
4、填寫(xiě)《案件立案審批表》；
5、做《調(diào)查詢問(wèn)筆錄》；
6、給規(guī)劃部門發(fā)商請(qǐng)函，認(rèn)定是違法建筑；
7、填寫(xiě)《案件處理審批表》承辦人意見(jiàn)及依據(jù)，報(bào)領(lǐng)導(dǎo)審批；
8、簽發(fā)《限期拆除告知書(shū)》；
9、送達(dá)回證；
10、其他步驟。
綜上所述，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個(gè)人必須立即停止施工，自行拆除；對(duì)繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第八十三條
依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個(gè)人必須立即停止施工，自行拆除；對(duì)繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個(gè)人對(duì)責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，費(fèi)用由違法者承擔(dān)。
