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頂樓漏水可以搭棚嗎
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 13:49:03
不可以。
福州市鼓樓區(qū)溫泉街道城管中隊(duì)表示，2014年9月12日，他們到福州市馨泉公寓查看時(shí)，發(fā)現(xiàn)8棟樓的頂樓幾乎都搭建了遮雨棚，還有人將頂樓圈了起來(lái)，這些肯定都是違章搭建，但老舊小區(qū)頂樓防漏差也是事實(shí)，為此他們也在爭(zhēng)取找到一個(gè)兩全之法。
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十五條：物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。
住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金。專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，專(zhuān)項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿(mǎn)后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。
擴(kuò)展資料：
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十一條：違反本條例的規(guī)定，挪用專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)追回挪用的專(zhuān)項(xiàng)維修資金，給予警告，沒(méi)收違法所得，可以并處挪用數(shù)額2倍以下的罰款；
物業(yè)服務(wù)企業(yè)挪用專(zhuān)項(xiàng)維修資金，情節(jié)嚴(yán)重的，并由頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)的部門(mén)吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)；構(gòu)成犯罪的，依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任。
參考資料來(lái)源：鳳凰網(wǎng)-頂樓漏水 搭棚遮雨又成違建|小區(qū)|物業(yè)
參考資料來(lái)源：中國(guó)政府網(wǎng)-物業(yè)管理?xiàng)l例
