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多大，開小旅館的利潤(rùn)有多大知識(shí)
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 10:16:35
20至30間房的小旅館，初期投資控制在5至30萬元之間，利潤(rùn)率相當(dāng)可觀。一旦開業(yè)，除了初年的投資外，后續(xù)主要開支僅包括水電費(fèi)、房租、維護(hù)費(fèi)用和稅收。手續(xù)辦理主要是特種行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證和消防證，其他手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單。
地址和目標(biāo)消費(fèi)體的選擇至關(guān)重要。位于優(yōu)越地段、面向高端消費(fèi)體的旅館需要裝修得更為精致；而地點(diǎn)不佳、目標(biāo)消費(fèi)體為低端市場(chǎng)的旅館則不宜過度裝修以免造成空置率上升。每間房的基本配置應(yīng)包括電視機(jī)（可選購(gòu)二手，價(jià)格實(shí)惠）、機(jī)頂盒（可使用衛(wèi)星電視服務(wù)，一臺(tái)設(shè)備支持多達(dá)10臺(tái)電視）、電熱毯、電風(fēng)扇和床等。
根據(jù)華住酒店的財(cái)報(bào)分析，以漢庭連鎖酒店的經(jīng)濟(jì)房（每晚199元）為例，其成本構(gòu)成包括：空置房間成本54元、物業(yè)租賃費(fèi)40.6元、人員工資23.3元、利潤(rùn)18.4元、水電及易耗品15.85元、折舊費(fèi)用14.5元、管理費(fèi)用11.6元、稅收5.8元、市場(chǎng)營(yíng)銷2.9元、其他7.3元。這些成本占總收入的比重分別為：27.1%、20.4%、11.7%、9.3%、7.9%、7.3%、5.8%、2.9%、1.5%和6.1%。目前，經(jīng)濟(jì)型賓館呈現(xiàn)出復(fù)蘇勢(shì)頭，出租率有所上升，但平均出租價(jià)格有所下降。連鎖酒店憑借其規(guī)模效應(yīng)和長(zhǎng)期積累的管理經(jīng)驗(yàn)，能夠有效壓縮成本，實(shí)現(xiàn)盈利。因此，單體賓館在盈利能力上通常不及連鎖賓館。
