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合肥市拆遷補償標準明細2022
發(fā)布時間：2025-05-12 04:48:55
2021年安徽合肥調(diào)整了征收農(nóng)民集體土地上房屋拆遷補償、房屋裝修及附屬設施補償、搬遷補助、臨時安置補助、林木遷移補助、青苗補償?shù)葮藴剩?022年開始合肥市新批準的征地拆遷項目將按照新的《合肥市區(qū)被征收土地上房屋其他附著物及青苗補償標準》(合政秘〔2021〕1號)進行補償，新的補償標準有效期為5年，5年內(nèi)合肥市拆遷農(nóng)村房屋拆遷都要按照此標準進行補償。
安徽合肥農(nóng)村房屋拆遷補償標準明細
房屋建造使用年限將直接影響房屋拆遷補償單價，建造使用時間越長，拆遷的時候補償標準越低。
現(xiàn)澆砼框架房屋:
新房拆遷補償標準1150元/平方米;建造使用1-5年房屋拆遷補償標準1035元/平方米;建造使用6-11年房屋拆遷補償標準920元/平方米;建造使用12-17年房屋拆遷補償標準805元/平方米;建造使用18-30年房屋拆遷補償標準690元/平方米;建造使用31年及以上房屋拆遷補償標準575元/平方米;
磚混房屋:
新房拆遷補償標準600-900元/平方米;建造使用1-5年拆遷補償標準810元/平方米;建造使用6-10年房屋拆遷補償標準720元/平方米;建造使用11-15年房屋拆遷補償標準630元/平方米;建造使用16-25年房屋拆遷補償標準540元/平方米;建造使用26年及以上房屋拆遷補償標準450元/平方米;
磚瓦、磚木房屋:
新房拆遷補償標準780元/平方米;建造使用1-4年拆遷補償標準540-702元/平方米;建造使用5-8年房屋拆遷補償標準480-624元/平方米;建造使用9-13年房屋拆遷補償標準420-546元/平方米;建造使用14-22年房屋拆遷補償標準360-468元/平方米;建造使用23年及以上房屋拆遷補償標準300-390元/平方米;
簡易房屋:
新房拆遷補償標準400元/平方米;建造使用1年拆遷補償標準360元/平方米;建造使用2年房屋拆遷補償標準320元/平方米;建造使用3年房屋拆遷補償標準280元/平方米;建造使用5年房屋拆遷補償標準240元/平方米;建造使用5年及以上房屋拆遷補償標準200元/平方米。
ps:
對非住宅房屋合法有效面積按上述標準予以補償，不進行房屋安置;產(chǎn)權(quán)調(diào)換多出面積按照上述標準進行補償。
房屋結(jié)構(gòu)標準參考下表
安徽合肥農(nóng)村房屋裝修及附屬設施拆遷補償標準明細
空調(diào)移機費:
柜式空調(diào)400元/個;分體式空調(diào)360元/個;窗機空調(diào)200元/個;
熱水器移機費:
太陽能熱水器350元/個;電能熱水器200元/個;燃氣熱水器200元/個;
寬帶移機費:
100元/戶;
裝飾吊頂拆遷補償標準:
纖維板、灰板條吊頂30元/平方米;三合板吊頂50元/平方米;鋁塑板吊頂75元/平方米;石膏板吊頂80元/平方米;
裝飾墻面遷補償標準:
墻裙50元/平方米;瓷磚、面磚、墻面磚70元/平方米;內(nèi)飾隔斷(實木、塑鋼、鋁合金)150元/平方米;其他12-24元/平方米;
裝飾地板遷補償標準:
復合強化地板80元/平方米;實木地板250元/平方米;地板磚80元/平方米;水磨石地板45元/平方米;大理石花崗巖地板100-200元/平方米;
固定墻體柜拆遷補償標準:
180-240元/平方米;防盜門窗遷補償標準:包裝木門350元/套;包裝木窗300元/套;鐵門150元/平方米;成品防盜門1000元/扇;鋁合金門窗100元/平方米;防盜網(wǎng)80元/平方米;
廚衛(wèi)設施遷補償標準:
廚柜260元/米;油煙機60元/個;座便器400元/個;蹲便器200元/個;浴缸450元/個;自來水管6元/米;面盆、水池85元/個;塔池240元/只;直徑
水井補償標準:
30厘米涵管深10米以上老式水井2000元/口;15厘米涵管深度10米以上壓水井水井1000元/口;簡易水井250元/口;機磚井水井150元/米;
隔熱層拆遷補償標準:
簡易35元/平方米;架空80元/平方米;
水泥地坪拆遷補償標準:
50元/平方米;
圍墻拆遷補償標準:
磚圍墻110元/平方米;簡易圍墻30元/平方米;
雨棚拆遷補償標準:
自制雨棚50元/平方米;定制、澆筑雨棚90元/平方米;
廁所、豬圈、禽舍拆遷補償標準:
磚墻瓦頂170元/平方米;磚墻石棉瓦頂140元/平方米;石棉瓦墻頂100元/平方米;
沼氣池拆遷補償標準:
大型沼氣池1000元/座;小型沼氣池500元/座。
安徽合肥農(nóng)村土地征收田間附屬設施補償標準明細
安徽合肥農(nóng)村房屋拆遷搬遷補助費明細
住宅房屋拆遷搬遷補助費
=1000元/戶×2;
住改非商鋪拆遷搬遷補助費
=生產(chǎn)經(jīng)營設施現(xiàn)值(評估機構(gòu)評估)×10%;
安徽合肥農(nóng)村住改非商鋪拆遷停工停產(chǎn)補貼明細
住改非商鋪拆遷停工停產(chǎn)補貼
=從事生產(chǎn)經(jīng)營的面積×15元/平方米·月×6月;
安徽合肥農(nóng)村房屋拆遷臨時安置補助費明細
住宅房屋臨時安置補助費(貨幣補償安置)
=45人/平方米×人數(shù)×臨時安置費標準×3月
住宅房屋臨時安置補助費(產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置)
=45人/平方米×人數(shù)×臨時安置費標準×18月;
臨時安置費標準表
ps:
非住宅房屋拆遷不給臨時安置補助，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置住宅房屋臨時安置補助費超過18個月不滿30個月的，第19個月起按照規(guī)定標準的50%增付臨時安置補助費;超過30個月的，自第31個月起，按照規(guī)定標準的100%增付臨時安置補助費。
安徽合肥農(nóng)村土地征收青苗類補償費標準明細
蔬菜補償標準:
大棚蔬菜4000元/畝;露地蔬菜3500元/畝;糧地補償標準:灌溉水田1900元/畝;旱地1700元/畝;
水產(chǎn)養(yǎng)殖補償標準:
常規(guī)魚養(yǎng)殖(面積5-20畝，保水深度1.5米以上，塘埂寬度3米以上，有完善的進排水系統(tǒng)，配套投餌機、增氧機等機械設施)散養(yǎng)塘2300元/畝;池塘標準，面積5-20畝，保水深度1.5米以上，塘埂寬度3米以上，有完善的進排水系統(tǒng)，配套投餌機、增氧機等機械設施)專業(yè)魚塘3400元/畝;精養(yǎng)魚塘、專業(yè)垂釣魚塘4500元/畝;泥鰍、鱔魚、河蟹、青蝦、龍蝦及其它特種養(yǎng)殖，池塘有防逃設施5000元/畝;
