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由當(dāng)?shù)胤抗芩?fù)責(zé)

1、樓塌了負(fù)責(zé)情況具體如下：

（1）在設(shè)計(jì)施工階段就出現(xiàn)問(wèn)題，設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)其設(shè)計(jì)質(zhì)量負(fù)責(zé)；

（2）建筑施工企業(yè)在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的造成損失的由建筑公司來(lái)負(fù)責(zé)；

（3）由于使用者不合理操作，在沒(méi)有征得原設(shè)計(jì)單位同意的情況下擅自對(duì)涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程進(jìn)行施工，造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十二條

業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。

第五十三條

住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金。

專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。

專項(xiàng)維修資金收取、使用、管理的辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)制定。

二、業(yè)主如何合法維權(quán)

業(yè)主合法維權(quán)的方法具體如下：

1、不可造謠鬧事，使用暴力手段；

2、拿出證據(jù)，有業(yè)委會(huì)代表；

3、走法律途徑，向物業(yè)管理局投訴。