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小區(qū)的樓王都正對大門是因為其擁有絕佳的視野，舒適度極高，集各種優(yōu)勢資源于一身。

樓王的這一個概念也是開發(fā)商的一種營銷手段，樓王的位置是小區(qū)里面最好的位置，一般適合高端的改善客戶，或者是預(yù)算充足的。那除去樓王其他的樓棟位置肯定會比樓王價格要低很多，這也就促使了剛需的客戶快速成交，因為價格便宜。

樓王不僅僅是在本小區(qū)的價格會偏高，可能同等區(qū)域的價格都會偏高，久而久之也就拉高了房價。

買房的注意事項

1、不要把住宅買在高壓電塔和電視塔的旁邊，這些地方都會產(chǎn)生很強的電磁波，長期接觸的話，會讓人的神經(jīng)系統(tǒng)和免疫系統(tǒng)受到破壞，嚴(yán)重時還會引發(fā)疾病。

2、太高或者是太低的地理位置，都很難給房子帶來好，所以如果你的房屋所在地的四周都是比較矮的，這樣會影響居住人的關(guān)系，會給人一種死氣沉沉的感覺。

3、不要買住宅距離高速公路近的，這樣不僅會有噪音，而且通行車輛所產(chǎn)生的渦旋氣流會讓居住者產(chǎn)生傷害，這對居住者的睡眠質(zhì)量以及身心健康都是不好的。

4、千萬不要買從陽臺或者窗口可以看到墳場、墓地、垃圾場或者工廠煙囪的房子。這樣不僅會讓居住者的心理受到很大的影響，甚至還會讓居住的人經(jīng)常做惡夢，失眠多夢等。