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第一條　為加強(qiáng)城市房屋再裝修管理，保證房屋的合理、安全使用，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本規(guī)定。第二條　本規(guī)定所稱房屋再裝修，是指對(duì)已竣工驗(yàn)收房屋的各部位進(jìn)行裝飾處理以及改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)、構(gòu)造、外表和拆除、更換其附屬設(shè)施的活動(dòng)。第三條　本規(guī)定適用于本市市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)和青島高科技工業(yè)園（含石老人國(guó)家旅游度假區(qū)，下同）。第四條　青島市房產(chǎn)管理部門(mén)是本市城市房屋再裝修管理的行政主管部門(mén)。

　　市和各區(qū)（含青島高科技工業(yè)園，下同）房產(chǎn)管理部門(mén)按權(quán)限分工，負(fù)責(zé)城市房屋再裝修管理的具體工作。

　　建設(shè)、規(guī)劃、公安、公用事業(yè)、市政、電業(yè)、廣播電視、郵電等管理部門(mén)，按職責(zé)權(quán)限分工，協(xié)同做好城市房屋再裝修管理工作。第五條　城市房屋再裝修，必須保證房屋的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全，符合防火、防水、隔音、衛(wèi)生等建筑功能的要求，不破壞房屋承重結(jié)構(gòu)和建筑外觀，不影響毗連房屋的正常使用，不妨礙相鄰關(guān)系。第六條　整棟危險(xiǎn)房屋不得再裝修。對(duì)已嚴(yán)重?fù)p壞和有險(xiǎn)情的房屋，應(yīng)當(dāng)先修繕加固，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全性能鑒定達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行房屋再裝修。第七條　住宅房屋再裝修不得有下列行為：

　　（一）拆除承重墻；

　?。ǘ┰诔兄貕ι祥_(kāi)門(mén)、開(kāi)窗或超過(guò)市房產(chǎn)管理部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)洞、摳挖；

　?。ㄈ┎饠U(kuò)承重墻門(mén)膀、窗膀；

　?。ㄋ模┢茐姆课萘?、柱；

　?。ㄎ澹┰诨炷翗前迳喜捎勉@孔方式鋪設(shè)木地板；

　　（六）破壞空心板煙道墊塊；

　　（七）架空樓板上砌筑實(shí)體墻；

　?。ò耍┎饎?dòng)樓板或樓板上超標(biāo)準(zhǔn)增加荷載；

　?。ň牛└脑炖梅巧先宋菝妫?/p>

　?。ㄊ╅_(kāi)挖地面、破壞建筑基礎(chǔ)；

　　（十一）擅自改換或移動(dòng)燃?xì)夂凸┡O(shè)施；

　?。ㄊ┎捎糜绊懝┡?、供氣、供水、排水、供電設(shè)施維修及正常使用的裝修措施；

　?。ㄊ┯绊懛课莺侠?、安全使用的其他行為。第八條　進(jìn)行房屋再裝修必須依照本規(guī)定辦理批準(zhǔn)手續(xù)，并接受有關(guān)管理部門(mén)的監(jiān)督管理。第九條　住宅房屋再裝修審批手續(xù)按下列程序辦理：

　?。ㄒ唬┯煞课菟腥嘶蚴褂萌耍ㄒ韵路Q再裝修申請(qǐng)人）持房屋所有權(quán)證或房屋租賃的有關(guān)證明，到房屋所在地的區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，填寫(xiě)住宅房屋再裝修申請(qǐng)登記表；

　　（二）區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)自收到申請(qǐng)之日起七日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)登記的房屋裝修內(nèi)容進(jìn)行實(shí)地勘察、審查，并做出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的決定，通知再裝修申請(qǐng)人。對(duì)批準(zhǔn)的，發(fā)給住宅房屋再裝修許可證。第十條　非住宅房屋再裝修審批手續(xù)按下列程序辦理：

　?。ㄒ唬┯稍傺b修申請(qǐng)人持房屋所有權(quán)證或房屋租賃合同和房屋再裝修設(shè)計(jì)方案，到房屋所在地的區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，填寫(xiě)非住宅房屋再裝修申請(qǐng)登記表；

　　（二）由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全性能審定；

　?。ㄈ﹨^(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)自收到申請(qǐng)之日起二十日之內(nèi)，對(duì)房屋再裝修內(nèi)容進(jìn)行審查，并作出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的決定，通知再裝修申請(qǐng)人。對(duì)批準(zhǔn)的，發(fā)給非住宅房屋再裝修許可證。第十一條　市級(jí)機(jī)關(guān)和市直單位承租的市直管公用公房的再裝修，由使用單位向市房產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)市房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定后，由市房產(chǎn)管理部門(mén)作出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的決定。對(duì)批準(zhǔn)的，發(fā)給非住宅房屋再裝修許可證。第十二條　單位自管房屋和私有房屋的承租使用人依照本規(guī)定第九條、第十條辦理房屋再裝修手續(xù)時(shí)，還應(yīng)提交房屋產(chǎn)權(quán)人出具的同意房屋再裝修的證明。第十三條　進(jìn)行房屋再裝修需改變房屋外觀的，再裝修申請(qǐng)人應(yīng)向規(guī)劃行政管理部門(mén)辦理報(bào)批手續(xù)。第十四條　進(jìn)行房屋再裝修涉及拆、改非住宅房屋主體結(jié)構(gòu)和明顯的加大荷載的，再裝修申請(qǐng)人應(yīng)向建設(shè)行政管理部門(mén)辦理報(bào)建手續(xù)。第十五條　非住宅房屋再裝修的設(shè)計(jì)、施工和材料使用，必須嚴(yán)格遵守建筑裝修防火規(guī)范。其房屋再裝修的施工設(shè)計(jì)圖紙，應(yīng)按規(guī)定報(bào)公安消防部門(mén)進(jìn)行消防安全審核。第十六條　房屋再裝修涉及拆、改供暖、供電、供氣等設(shè)施的，應(yīng)按規(guī)定到有關(guān)管理部門(mén)辦理審批手續(xù)。第十七條　異產(chǎn)毗連房屋再裝修，涉及共用部位或設(shè)施的，再裝修申請(qǐng)人須征得其他有關(guān)各方同意后，方可辦理房屋再裝修手續(xù)。