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地基下沉需要及時治理加固，在加固之前，應(yīng)做好對裂縫的勘察，掌握裂縫開展規(guī)律，再根據(jù)裂縫程度對結(jié)構(gòu)進行適當?shù)募庸烫幚?，不均勻沉降引起的裂縫對結(jié)構(gòu)的承載能力和整體性有較大的影響。如若干年后不發(fā)展，則可以認為不影響結(jié)構(gòu)安全使用，可采用填縫修補或灌漿修補。

過大的沉降，特別是不均勻沉降，會使建筑物發(fā)生傾斜、開裂以致不能正常使用?，F(xiàn)有地基沉降預(yù)測方法受其假設(shè)條件與實際存在較大不符的限制，所得沉降預(yù)測結(jié)果往往與實測沉降值之間存在較大差異。對地基沉降預(yù)測方法的研究有待進一步的發(fā)展。

擴展資料：

建筑物和土工建筑物荷載通過基礎(chǔ)或路堤的底面?zhèn)鬟f給地基，使天然土層原有的應(yīng)力狀態(tài)發(fā)生變化，在附加的三向應(yīng)力分量作用下，地基中產(chǎn)生了豎向、側(cè)向和剪切變形，導(dǎo)致各點的豎向和側(cè)向位移。地基表面的豎向變形稱為地基沉降，或基礎(chǔ)沉降。

飽和軟土中孔隙水尚來不及排出時所發(fā)生的沉降，此時土體只發(fā)生形變而沒有體變，一般情況下把這種變形稱之為剪切變形，按彈性變形計算。

在飽和軟粘土地基上施加荷載，尤其如臨時或活荷載占很大比重的倉庫、油罐和受風(fēng)荷載的高聳建筑物等，由此而引起的初始沉降量將占總沉降量的相當部分，應(yīng)給以估算。

參考資料來源：百度百科--地基沉降

參考資料來源：百度百科--地基