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私拆承重墻面臨哪些法律后果
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 16:33:24
承重墻是指支撐著上部樓層重量的墻體，非承重墻是指不支撐著上部樓層重量的墻體，只起到把一個(gè)房間和另一個(gè)房間隔開的作用。承重墻是支撐建筑的“脊梁”，也是決定室內(nèi)外安全的重要結(jié)構(gòu)。
網(wǎng)友咨詢：
私拆承重墻面臨哪些法律后果？
律師解答：
受私拆房屋承重墻影響的其他業(yè)主與私拆房屋承重墻的責(zé)任人之間存在侵權(quán)關(guān)系，責(zé)任人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。其他業(yè)主對損害其合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失。
涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案；沒有設(shè)計(jì)方案的，不得施工。房屋建筑使用者在裝修過程中，不得擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。違反規(guī)定，房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，責(zé)令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。
構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。擅自拆改承重墻等承重結(jié)構(gòu)，危及建筑物安全，可能導(dǎo)致墻體開裂甚至房屋坍塌危險(xiǎn)的發(fā)生，使整棟樓變成危樓，影響重大的，還可能涉嫌過失以危險(xiǎn)方式危害公共安全罪。
律師補(bǔ)充：
承重墻是建筑物重要的構(gòu)件之一。一旦承重墻出現(xiàn)問題，其影響將不僅僅是表面性的，而且會(huì)對建筑物的整體安全和穩(wěn)定性產(chǎn)生嚴(yán)重的影響。業(yè)主家中的承重墻，因建筑物結(jié)構(gòu)與使用功能上的特點(diǎn)，存在著單一業(yè)主的所有權(quán)和全體業(yè)主的共有權(quán)的連接，實(shí)際屬于共有部分，業(yè)主對墻體的使用不得破壞其基本功能。在建筑設(shè)計(jì)和建設(shè)過程中，必須確保承重墻的結(jié)構(gòu)牢固、質(zhì)量可靠，以確保建筑物的安全性和穩(wěn)定性。
【法律依據(jù)】
《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》
第十五條 涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案；沒有設(shè)計(jì)方案的，不得施工。
房屋建筑使用者在裝修過程中，不得擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。
