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甲級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的買寫字樓需要注意什么
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 00:51:13
現(xiàn)在市場(chǎng)上樓市里有好多類型的房子，除了我們常見(jiàn)的住宅用房之外，還有很多的商業(yè)地產(chǎn)，商業(yè)地產(chǎn)通常情況下主要以公寓和寫字樓為主，而寫字樓又有著嚴(yán)格的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)，最好的寫字樓恐怕就是我們經(jīng)常說(shuō)的甲級(jí)寫字樓了，那么，甲級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？買寫字樓需要注意什么？
甲級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
甲級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)主要體現(xiàn)在樓宇品質(zhì)要高、裝飾標(biāo)準(zhǔn)以及配套設(shè)施等方面。國(guó)際上的甲級(jí)寫字樓具有：管理國(guó)際化、人性化、24小時(shí)寫字樓、空間的舒適性和實(shí)用性、節(jié)能花、數(shù)字化、便捷的交通、商務(wù)化等特征。
1、樓宇品質(zhì)要高：5a甲級(jí)寫字樓的建筑品質(zhì)和樓宇品質(zhì)都是一流的，建筑質(zhì)量需要達(dá)到或超過(guò)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。建筑物需要有靈活的布局和高效的使用率，使用率需要達(dá)到70％以上。樓層面積要大，過(guò)道和大堂需要寬敞，地板到吊頂?shù)膬舾叨炔荒艿陀?.6米。
2、裝飾標(biāo)準(zhǔn)：外墻采用高檔次的國(guó)際化裝修，例如玻璃幕墻和大理石外墻，或者采用進(jìn)口的鋁板等材料。大堂和走廊應(yīng)當(dāng)是寬敞明亮的，并且用大理石裝飾，公共部分可以用花崗巖、高級(jí)地磚或者高級(jí)地毯等裝飾，墻面應(yīng)該用高級(jí)墻面漆或者高級(jí)墻紙。衛(wèi)生間應(yīng)該安置進(jìn)口的高檔潔具，電梯間應(yīng)該為大理石或不銹鋼。
3、配套設(shè)施：5a甲級(jí)寫字樓應(yīng)當(dāng)配有會(huì)議室、郵局、銀行、員工餐廳、票務(wù)中心等生活設(shè)施，停車位要充足，配有地下停車場(chǎng)。此外，還需要配有日常生活的商店、商務(wù)餐廳、賓館、午休室、圖書(shū)館和運(yùn)動(dòng)設(shè)施等。
買寫字樓需要注意什么？
1、地段要選好
不管購(gòu)房者是購(gòu)買寫字樓還是購(gòu)買商鋪，一定要選擇一個(gè)好的段，寫字樓的地段好，就意味著周邊的交通、商業(yè)等各方面的配套比較齊全。企業(yè)會(huì)考慮其員工在這附近上下班、衣食住行等，是否方便。
2、物業(yè)服務(wù)要細(xì)致入微
對(duì)于購(gòu)買寫字樓的人來(lái)說(shuō)，物業(yè)選擇也是很重要的，如果寫字樓的物業(yè)服務(wù)不能達(dá)到國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，很多人都是不會(huì)選擇購(gòu)買的。這也是中國(guó)頂級(jí)寫字樓與國(guó)際頂級(jí)寫字樓的差距所在，為訪客提供糕點(diǎn)茶水、服務(wù)人員全程英語(yǔ)引導(dǎo)解說(shuō)等人性化服務(wù)還很少見(jiàn)。
3、產(chǎn)權(quán)要清晰
寫字樓也是房產(chǎn)，只要是購(gòu)買房產(chǎn)就要注意產(chǎn)權(quán)是否清晰，購(gòu)房者購(gòu)買的寫字樓如果是期樓的話，事先一定要打聽(tīng)是否有預(yù)售證；如果是現(xiàn)樓，一定要留意是否已完成了規(guī)劃驗(yàn)收、消防驗(yàn)收和質(zhì)量驗(yàn)收，關(guān)于產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，千萬(wàn)不能馬虎。
