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自家裝修新房封陽臺，竟被物業(yè)告知不能封，大家覺得有道理嗎
發(fā)布時間：2025-05-12 17:00:57
附近很多的朋友們在裝修房屋的時候比較重視房屋的實用性，對于陽臺的裝修多數(shù)會選擇封起來，這樣子的話不僅空間更加隱蔽，而且家人的隱私也得到了保護，但是封陽臺我們要注意的事項還有很多。
對于新房陽臺的裝修，很多的家庭會選擇把陽臺封起來，這樣子的話不僅首先是你的干凈衛(wèi)生也是為了家人的安全，但是封陽臺的話，我們還是要注意一下方法，有些小區(qū)可能不允許封陽臺。自家裝修新房封陽臺，竟被物業(yè)告知不能封，大家覺得有道理嗎?來了解一下吧。
一、物業(yè)不讓封陽臺有道理嗎？
封陽臺是現(xiàn)在裝修的必修課，每一年每一小區(qū)都會因封陽臺的問題鬧出一點事情來，而這陽臺實際上也確實不是說封就能封的，當然物業(yè)也不能獨權。
生活在同一個小區(qū)的業(yè)主就像是生活在大雜院兒里一樣，而物業(yè)自然就成了這個大雜院里的管家，處處都得讓他知道，從而統(tǒng)一管理分配。我家的房子有個觀景臺，我想封起來做書房用，再者家里有小孩也不太安全，就以不安全的理由向物業(yè)說明，但物業(yè)說啥也不讓我封。物業(yè)的理由是開發(fā)商不給封，半堵墻和欄桿式的陽臺屬于景觀陽臺，開發(fā)商明確規(guī)定不給封。
其實，物業(yè)也屬于開發(fā)商的一個分支，在接管小區(qū)的時候一些注意事項和規(guī)定都會交代給物業(yè)，讓物業(yè)帶其進行監(jiān)督。然而，業(yè)主偷偷的封陽臺的現(xiàn)象也不在少數(shù)，放眼望去你會發(fā)現(xiàn)其實開發(fā)商所謂的景觀陽臺，最后都會被業(yè)主私自的封起來包進家里去。那么他們這么做怎么就可以呢?偏偏我家就不可以呢?
售樓部的工作人員告訴我，若是運氣好拿到手的時候，小區(qū)已經驗收完了，那這陽臺想咋裝就咋裝，沒人會管的。景觀陽臺顧名思義就是用來觀看風景的一個空間，但對于中國人來說并不實用，所以大多數(shù)人都會將其封起來，給家里增加一些空間。不過在封陽臺前，需要先了解到陽臺的承重力，不然等到封完之后發(fā)現(xiàn)陽臺有裂縫那就危險了。
二、封陽臺用什么材料?
1、封陽臺的材料有很多很多種的，比如說鋁合金這種材質，一是鋁合金這種材質我們比較的常用，而是這種材質比較的耐用，外表不容易生銹，而且它的使用時間也比較久，也比較結實，比較適合用于封陽臺。
2、還有一種材料就是玻璃了，我們不僅可以用它封陽臺，還可以用它做落地窗，這種材質的裝修品就比較顯得美觀大氣了，而且它的觀察窗外的視角也比較好，但是這種玻璃一般都不是純玻璃，而是進行了加工混合的玻璃，它的外邊還采用其他的材料進行包裹，所以價錢就比較的貴了。
3、但是這種玻璃的使用時間也是比較久的，更別提生銹等其他問題了，而且安全性能還是比較高的，受到了廣大消費者的喜愛。在市面上裝修的家庭一般都采用這個材料來封陽臺。
4、還有一種就是鋼化玻璃了，這也是我們想多了解一些的，這種材質相對于其他兩種來說性價比就比較好了，無論是它的持久性，還是堅固性都是比較好的，價錢在中上等左右，但最可靠的是它的安全性能，這個方面是值得我們去肯定的。
5、接下來就是陽臺的防護問題，我們在安裝時一定要讓師傅檢查一下是否有什么漏洞問題，千萬不能忽視這個問題，是為了我們之后的安全問題著想，所以安裝時一定不能馬虎，否則將來一定會得不償失。而且封陽臺的價錢一般不貴，好的材質也就中上等價格，也希望我們在選擇材料時一定要好好斟酌一下，以上三種材質是比較好的，希望大家參考一下。
三、封陽臺該注意什么?
1、要分清主次,明確功能
一般來說,現(xiàn)在的住宅都有1-2個陽臺,裝修前先要分清主陽臺、次陽臺,明確每個陽臺的功能。一般與客廳、主臥室相鄰的陽臺是主陽臺,功能應以休閑健身為主,可以裝成健身房、茶室等,墻面和地面的裝飾材料也應與客廳一致;次陽臺一般與廚房或與客廳、主臥以外的房間相鄰,主要是儲物、晾衣或當作出訪,裝修時可以簡單些。
2、要注意封裝質量
陽臺封裝質量是陽臺裝修中的關鍵。要注意它的抗風力,安裝要牢固。要做好密封,否則透風等于沒封。窗扇下口容易滲水,一般是窗框下預留2厘米間隙,用專用密封劑或用水泥填死。有窗臺的,要向外作流水坡。
3、要注意安全
大多數(shù)住宅的陽臺承重每平方米不超過400千克,因此在裝修陽臺時要了解它的承重。裝修儲物都不能超過其荷載,盡量少舫過重的家具,以免造成危險。居室和陽臺之間有一道墻,墻上的門連窗可以拆除,窗下半墻不能拆,它在建筑結構上“配重墻”,起著支撐陽臺的作用,如拆除就會嚴重影響陽臺的安全,甚至會造成陽臺坍塌。
如果要封陽臺，就要先和小區(qū)的物業(yè)溝通好，注意選擇合適的封裝材料注意安全性避免存在安全隱患，在裝修陽臺的時候我們要注意做好裝修準備工作，比如陽臺的承重性，根據自己家庭的需求和小區(qū)的規(guī)定來進行裝修和設計。
