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裝修合同什么情況下無(wú)效 裝修合同什么情況下可以終止
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 19:20:04
裝修合同什么情況下無(wú)效
裝修合同若涉及虛假意思表示、無(wú)民事行為能力人簽訂、違反法律行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定、違背公序良俗等情形，則不具備法律效力。具體包括：無(wú)民事行為能力人簽訂的合同無(wú)效；行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示簽訂的合同無(wú)效；違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效；違背公序良俗的合同無(wú)效；以及法律規(guī)定的其他無(wú)效情形。
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》，無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。若以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，則需依照相關(guān)法律規(guī)定處理。
違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效，但該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致民事法律行為無(wú)效的情況除外。違背公序良俗的民事法律行為也無(wú)效。行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。
裝修合同什么情況下可以終止
根據(jù)《民法典》第五百六十三條規(guī)定，若裝修合同符合以下情形，當(dāng)事人可以解除合同：
1、因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)
不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。不可抗力對(duì)合同履行的影響大小不一，有時(shí)僅暫時(shí)影響合同履行，通過(guò)延期履行方式仍可實(shí)現(xiàn)合同目的。只有不可抗力致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，當(dāng)事人才可解除合同。
2、預(yù)期違約
預(yù)期違約指在合同履行期屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或以行為表明不履行主要債務(wù)，另一方當(dāng)事人可解除合同。預(yù)期違約降低了合同另一方享有的合同權(quán)利的價(jià)值。
3、遲延履行主要債務(wù)且經(jīng)催告仍未履行
若一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后再合理期限內(nèi)仍未履行，對(duì)方當(dāng)事人可解除合同。
4、其他根本違約行為
為鼓勵(lì)交易、避免資源浪費(fèi)，合理保護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，在發(fā)生致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的情形時(shí)，解除合同可以使當(dāng)事人擺脫合同權(quán)利義務(wù)的約束。
5、法律規(guī)定其他解除情形
