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驗(yàn)房必須要仔細(xì)，交鑰匙的時候應(yīng)該怎樣驗(yàn)房呢
發(fā)布時間：2025-05-11 16:23:59
驗(yàn)房必須要仔細(xì)，交鑰匙的時候應(yīng)該怎樣驗(yàn)房呢？
1.書面驗(yàn)收。首先，物業(yè)公司要求提供房屋合法性證明，證明小區(qū)符合交付條件，具備向購房者交付房屋的條件。在法律文書中，它的意思是“兩書一表一數(shù)一圖”，尤其是“一表”
2.窗戶:檢查開關(guān)是否靈活、閉合、變形、有無間隙等。，并注意所有入門鑰匙的交付情況，鎖舌是否卡住等?，F(xiàn)在的房子都用塑鋼窗和中空玻璃。驗(yàn)收時要檢查每個房間的玻璃和窗框，仔細(xì)檢查玻璃內(nèi)是否有雜物、水痕、劃痕、濕氣等。窗框是否順直，窗戶開閉是否正常，開窗時是否能達(dá)到90度，然后用手觸摸窗戶，看是否貼有防水條。對了，還要看每個窗戶的紗窗有沒有裝。
3.電:收房時，檢查每個房間是否有電。每個房間都有簡單的燈泡，看看是否都正常。別忘了每個房間的插座?，F(xiàn)在市場上賣簡單的電探針不是很貴。我們可以用電探針測試每個插座是否有電。如果沒有電筆，可以用手機(jī)充電器或者吹風(fēng)機(jī)測試。
4.水:檢查管道設(shè)置，檢查閥門水表等部位有無滲漏，檢查排水口、地漏有無堵塞。毛坯房的衛(wèi)生間和廚房都有很好的水管，但大多沒有水龍頭。我們可以提一桶水，倒進(jìn)管道里，看看水里有沒有堵塞。如果我們聽到濺水聲，我們可以說這是非常愉快的。衛(wèi)生間的地板要做好防水，但是驗(yàn)房的時候條件限制我們做不了阻水試驗(yàn)。所以我們得讓裝修工人在裝修前做一個阻水測試，看看24小時以后有沒有漏水。
5.墻面和地面:判斷材料是空心磚還是輕質(zhì)磚，檢查墻面是否有抹灰，陰陽角是否有空鼓等。毛坯房驗(yàn)收中，墻面和地面是面積較大的重點(diǎn)部位。我們要檢查房間的墻壁和地板是否平整，廚房和衛(wèi)生間的墻壁是否是空的。如果墻面不平，會給以后的裝修帶來很多麻煩，如果地面不夠平整，也會影響以后的磚或者地板的鋪設(shè)。如果衛(wèi)生間和廚房的墻壁是空的，那么在以后的裝修中，瓷磚貼好后很容易脫落。我們可以用一些生活化、易操作的土法進(jìn)行測試。找一塊長一點(diǎn)的直板放在墻上，靠在上面，看看直板和墻壁是否貼合。如果1-2mm的誤差在國標(biāo)范圍內(nèi)，如果誤差較大，物業(yè)必須請工人重新打磨墻面。我們也可以拿一本書，靠在其中一個90度直角的角上，看看是否垂直于陰陽90度角?？纯磯κ遣皇强盏??？梢杂眯″N子敲擊來測試，通過敲擊的聲音來判斷墻壁是否是空的。
