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一、簡裝房和毛坯房的區(qū)別有哪些

1、簡裝房內(nèi)部廚房、衛(wèi)生間、墻面、頂面做簡單裝修。毛坯房內(nèi)部不做裝修。

2、簡裝房有內(nèi)門。毛坯房無內(nèi)門，只留門框。

3、簡裝房衛(wèi)生間有衛(wèi)生設(shè)備。毛坯房衛(wèi)生間沒有衛(wèi)生設(shè)備，只留給水、排水接口。

4、簡裝房廚房內(nèi)有水龍頭、洗滌盆等。毛坯房廚房內(nèi)只排水口和進水口。

5、簡裝房有簡單燈具、不封陽臺。毛坯房無燈具，只留電線接頭、不封陽臺。

二、買毛坯房要注意什么

1、檢查房屋質(zhì)量

檢查房屋質(zhì)量時，可以用尺子測量地面是否平整，如果不平整，以后鋪地板會比較麻煩，購房者應(yīng)查看房屋的墻體與陽臺連接處是否有裂痕。另外。測量房頂是否存在高低偏差問題。

2、檢查墻體狀況

可以用小錘子輕輕敲墻體，如果發(fā)出咚咚的聲音，說明有空鼓現(xiàn)象，如果出處理的話，會出現(xiàn)面漆脫落的情況，還需檢查墻體是否有損壞，這都會給裝修帶來不利的影響。

3、門窗檢查

如果門窗結(jié)構(gòu)不好，密封性又差的話，不僅會造成漏水、進水現(xiàn)象，還直接影響房屋隔音效果，通過檢查門框?qū)蔷€確定房門是否正，移動門的框槽是否完好等。