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營業(yè)用房又稱商業(yè)用房，俗稱商鋪，是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。

【法律依據(jù)】

《城市房屋租賃管理辦法》第九條，房屋租賃，當事人應當簽訂書面租賃合同，租賃合同應當具備以下條款：(一)當事人姓名或者名稱及住所；(二)房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況；(三)租賃用途；(四)租賃期限；(五)租金及交付方式；(六)房屋修繕責任；(七)轉租的約定；(八)變更和解除合同的條件；(九)違約責任；(十)當事人約定的其他條款。