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民宿合同違約金怎么約定
發(fā)布時間：2025-05-12 04:38:01
民宿合同違約金根據(jù)雙方當(dāng)事人協(xié)商的內(nèi)容來進(jìn)行約定。但是需要提醒大家注意的是，在簽訂合同的時候約定具體的違約金數(shù)額是不能夠過高或者是過低的，否則的話對于當(dāng)事人來說都是可以要求法院對此進(jìn)行調(diào)整的。
一、民宿合同違約金怎么約定?
民宿合同違約金根據(jù)雙方當(dāng)事人協(xié)商的內(nèi)容來進(jìn)行約定。
《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十八條 【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
第五百八十三條【違約損害賠償責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
第五百八十五條 【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
在簽完貨物合同后，當(dāng)事人必須要按照合同約定的時間，保質(zhì)保量的提供貨物，由于不可抗力因素導(dǎo)致不能按時交貨，雖然不需要承擔(dān)違約責(zé)任，但也應(yīng)該提前告知合同相對方，沒有提前告知的，仍要承擔(dān)違約責(zé)任。
二、租賃合同的基本內(nèi)容有哪些?
1、出租人和承租人姓名或名稱及住所。法律對出租人的要求是其必須是房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人;承租人須持有本人身份證，外地人還必須持公安部門發(fā)的暫住證。
2、在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設(shè)施狀況。簽訂合同時必須說明房產(chǎn)交付使用時的基本狀況，如水、電、煤氣、電話等使用情況，以免交費(fèi)時產(chǎn)生糾紛。
3、租賃用途。即承租人租房屋的目的。租賃用途一旦定明，則承租人不得擅自改變用途，尤其不得用房屋從事非法活動。同時，明確了房屋的使用用途后，只要承租人依約用房，則正常范圍內(nèi)出現(xiàn)的房屋磨損，出租人不得要求賠償。
4、租賃期限。
5、租金、即租賃價格。交付方式，即租金是按月、按季還是按年支付，交付的具體日期也應(yīng)在合同中明確。
6、修繕責(zé)任。修繕房屋是出租人的一項義務(wù)，修繕的范圍包括：房屋自身及其附屬設(shè)施， 以及其他屬于出租人修繕范圍的設(shè)備。
7、變更與解除合同的條件。
在簽訂民宿合同或者是其他類型合同的時候，為了防止對方存在違約，完全是可寫在合同內(nèi)容當(dāng)中約定違約條款，比如說約定下具體的違約金額等等，當(dāng)然不管是什么樣的違約金和都必須要符合法律的規(guī)定，否則就是屬于無效的。
