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春季是檢驗房屋質(zhì)量“最好”的季節(jié) 這些細節(jié)別忽視
發(fā)布時間：2025-05-11 00:20:05
隨著氣溫的不斷變暖，冬天已經(jīng)漸行漸遠。春暖花開的季節(jié)已經(jīng)指日可待。正所謂一年之計在于春。春季也是房地產(chǎn)市場較為活躍的時候。各地方都在醞釀著自己的春季購房節(jié)。春季看房買房和其他季節(jié)是不一樣的感受?？捶繒r的關(guān)注點也不一樣。下面就分享一下“老司機”春季看房的經(jīng)驗。
1、園區(qū)綠化
許多樹種在春天還沒有完全長出葉子。園區(qū)綠化是否采用合同規(guī)定的樹種，沒有專業(yè)知識的消費者很難區(qū)分，開發(fā)商也容易在這上面欺騙消費者。而且不同樹種的價格相差很大。如果消費者對小區(qū)綠化驗收不太重視，到了夏天，發(fā)現(xiàn)小區(qū)綠化與合同不符。到時候自己的權(quán)益就很難維護了。因此，最好對居住區(qū)的綠地面積和樹種進行詳細調(diào)查，發(fā)現(xiàn)問題，及時與開發(fā)商協(xié)商解決。
2、高層防沙
中國北方春季沙塵暴較多。買高層的話，看房一定要特別注意窗戶的防沙功能。一些業(yè)主在收房時，對春天的大風和防沙天氣考慮不夠。裝修的時候他們發(fā)現(xiàn)窗戶不密閉，風一吹就帶了很多灰塵，直接影響了二次裝修，耽誤了入住時間。對于那些12~15層的房子，要特別注意這個問題。建議房主自行進行封閉式測試。春季大風天多，購房者可選擇大風天氣，關(guān)好門窗，大風過后，仔細檢查門窗周圍是否有細塵。發(fā)現(xiàn)問題及時找開發(fā)商維修加固。建議安裝雙層玻璃，增加窗戶的風沙阻力。
3、電線質(zhì)量
隨著春天溫度的升高，空氣濕度也在逐漸增加。這個時候也是檢查屋內(nèi)水電線路質(zhì)量的好季節(jié)。隨著春天空氣濕度的增加，新安裝的電線容易短路或連接故障，甚至可能引起火災(zāi)。這需要業(yè)主特別注意。
為了避免更嚴重的事故，我們必須在房屋檢查時仔細檢查房屋內(nèi)電線的安全性。需要注意的主要有兩點：第一，電線護套的腐蝕。為了節(jié)約成本，一些開發(fā)商使用劣質(zhì)電線。結(jié)果，當春天空氣濕度增加時，電線的外皮會被腐蝕，甚至直接脫落。消費者應(yīng)該特別檢查電線本身的質(zhì)量。第二，零線和火線的位置必須正確。如有偏差，輕的會引起短路，重的會引起火災(zāi)。
4、排水情況
春季雨水較多，也是檢查房屋排水情況的最佳時節(jié)。如果園區(qū)排水不好會嚴重影響業(yè)主出行。購房者在選房時一定要有耐心?？梢赃x擇大雨之后看房。如果雨后園區(qū)沒有過多的積水，那說說明小區(qū)的排水系統(tǒng)還是不錯的。
5、返潮情況
雨水多必然導致室內(nèi)濕度較大。很容易出現(xiàn)返潮的情況。如果嚴重很有可能導致地板與墻壁出現(xiàn)異常的返潮情況。長期居住在潮濕的環(huán)境中對人體的健康有著嚴重的影響。因此，在買房看房的時候一定要留意這些問題。雨后實地考察一下房屋的返潮情況。
除了上面說的這些以為，房屋的采光與通風也是要重點關(guān)注的問題，以及戶型設(shè)計上是否做到干濕分離。春天是檢驗房屋質(zhì)量最好的季節(jié)，如果你選擇這個時候購房那一定要多加留意。
