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成都限購(gòu)后怎么買房
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 23:04:23
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自今年5月份以來(lái)成都限購(gòu)新政落地后，買房這個(gè)話題成了所有想買房的人議論的熱題，也有不少的買房剛需者被擋在了買房資格的大門外，那么成都限購(gòu)后怎么買房?買房需什么條件?
成都限購(gòu)區(qū)域
限購(gòu)區(qū)域：成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)直轄區(qū)、高新西區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫縣范圍內(nèi)實(shí)行住房限購(gòu)。
成都限購(gòu)后怎么買房
1、在限購(gòu)區(qū)域可用單位名義購(gòu)買，法人可購(gòu)買一套房產(chǎn)，如果屬于單位購(gòu)買使用為職工住房，經(jīng)審查后的可買多套。
2、擁有成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)直轄區(qū)的戶籍，且在這個(gè)轄區(qū)內(nèi)工作連續(xù)繳納社保一年以上的，且在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)無(wú)住房的，可購(gòu)買一套房屋。
3、自2016 年 10 月 1 日之后，在高新區(qū)、成都天府新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫縣均未購(gòu)住房的，可購(gòu)買一套住房。
11月的限購(gòu)政策出臺(tái)后如果想在限購(gòu)區(qū)域買房的除了滿足政策的條件外，可以說是根本無(wú)法購(gòu)買;但此次的限購(gòu)未包含二手房，如果想在這個(gè)時(shí)候買房，也可選擇購(gòu)買二手房。
成都限貸問題
限貸地區(qū)：成都地區(qū)(除成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)直轄區(qū)外)
1、購(gòu)買首套房首付比例為 30%，如果一套房屋已還請(qǐng)房貸的申請(qǐng)貸款可支持首付30%貸款;首套房未結(jié)清的貸款需支付40%首付款;如果有按揭貸款2套房屋的，將不在提供貸款。
成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)直轄區(qū)貸款政策
購(gòu)買人家庭已有一套住房未還請(qǐng)貸款的，二套房首付比例為70%。購(gòu)買二套以上的不提供貸款。
在成都使用公積金貸款買房的政策和普通商業(yè)貸款政策目前是一樣的，雙職工家庭使用公積金貸款最高為70萬(wàn)元，單職工的最高為40萬(wàn)元;目前成都使用商業(yè)貸款買房的利率為4.75%，公積金買房是利率為 3.25%。
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