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二樓帶露臺(tái)的房子利弊
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 11:45:36
1、可用空間大：
帶露臺(tái)的房子可用空間更大，因?yàn)槁杜_(tái)一般是屬于贈(zèng)送面積的，由于房?jī)r(jià)高很多室內(nèi)面積并不大，所以有這部分贈(zèng)送面積可以用來(lái)改造成自己可利用的空間。
2、通風(fēng)采光：
露臺(tái)會(huì)讓室內(nèi)的采光、通風(fēng)條件更好，同時(shí)露臺(tái)的視野更好，站在露臺(tái)上可以看遠(yuǎn)方的風(fēng)景。
3、露臺(tái)可改造：
可以將露臺(tái)改造成種菜的區(qū)域、休閑娛樂(lè)區(qū)、喝茶看書的小花園，可以讓購(gòu)房者有更加豐富的生活。
4、容易產(chǎn)生灰塵和垃圾：
由于大部分的露臺(tái)是沒(méi)有封頂?shù)?，說(shuō)話灰塵會(huì)比較容易進(jìn)入室內(nèi)。甚至其他樓層的生活垃圾、大風(fēng)帶來(lái)的落葉等都會(huì)出現(xiàn)在露臺(tái)上，增加打掃難度。
5、防水容易出問(wèn)題：
露臺(tái)也是容易出現(xiàn)漏水問(wèn)題的，尤其是如果露臺(tái)的防水沒(méi)有做好，會(huì)影響到樓下的住戶。這就導(dǎo)致在裝修的時(shí)候購(gòu)房者多做幾層防水。
6、贈(zèng)送面積無(wú)產(chǎn)權(quán)：
露臺(tái)多是以贈(zèng)送面積形式出現(xiàn)的，所以這部分面積是無(wú)法計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的，一旦遇到拆遷的情況，購(gòu)房者是拿不到這部分面積賠償?shù)?。甚至有的時(shí)候你在露臺(tái)進(jìn)行的裝修改造會(huì)被認(rèn)定為違章建筑，會(huì)被要求拆除。
帶露臺(tái)的房子裝修注意什么
1、露臺(tái)的排水：
露臺(tái)的排水功能是十分重要，只有排水系統(tǒng)做好了，露臺(tái)在下雨天才不會(huì)積水。一般在露臺(tái)的四邊角都要設(shè)置排水管道，但有的也在中間設(shè)置排水。如果在四個(gè)角排水，那么中間的高度就要比四周稍微高一點(diǎn)。
2、露臺(tái)的防水：
找到裝修之前的防水層，將其鏟除然后再一次找平地面，記得將防水層下面的保溫層里的水排干，還要做一些排氣措施，通常都是設(shè)置排氣孔。
3、露臺(tái)的安全：
一般露臺(tái)都是在頂樓，所以一定要做好圍欄，特別是有小孩的家庭，堅(jiān)固足夠高的圍欄是必須的選擇。
