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老舊二手房的弊端包括小區(qū)破舊，這類老房子規(guī)劃時間較早，綠化率和容積率無法滿足現(xiàn)代人對生活品質(zhì)的需求。樓間距小，甚至影響私家車出入。加之長時間風(fēng)吹日曬，房子顯得較為破舊。

車位不足，物業(yè)管理差是另一個問題。小區(qū)物業(yè)費便宜，對應(yīng)服務(wù)管理質(zhì)量較差。衛(wèi)生、門禁、安保、消防等方面工作不足。車位不足導(dǎo)致業(yè)主亂停車，早晨常有車主因他人車輛擋路而不斷按喇叭，影響小區(qū)居民休息。

購買老舊二手房后，往往需要進行翻新裝修。舊房裝修質(zhì)量普遍不佳，尤其是廚房和衛(wèi)生間。裝修過程中，受到房屋結(jié)構(gòu)限制等問題，需要重新裝修，過程較為繁瑣。

貸款年限有限是另一個制約因素。一般而言，二手房房齡加上貸款年限不得超過30年或40年。貸款年限短意味著每月還款壓力大。老舊二手房房齡越高，貸款年限越短，甚至無法貸款。

房屋質(zhì)量難以保證也是問題之一。老舊二手房多為90年代建造，大多采用磚混結(jié)構(gòu)，使用時間長，房屋質(zhì)量難以保證。水電墻面等安全可能存在隱患。

鄰居層次參差不齊也是考慮因素。購買老舊二手房時，鄰居身份重要。這類房屋居民多為中老年人，生活習(xí)慣等與年輕人不同。年輕人在此生活，難以融入環(huán)境，難以適應(yīng)這種生活氛圍。