發(fā)布時間:2025-05-12 10:21:10
陳某與某裝修公司簽訂了《整裝合同》,全權(quán)委托該公司為其裝修房屋,工期90天,合同總金額186000元。在裝修過程中,陳某按合同支付了156000元,半年后搬入此房居住,因?qū)ρb修效果不滿而未支付尾款30000元。陳某指出多處裝修瑕疵,裝修公司表示可以返修或優(yōu)惠10000元,陳某拒絕。在雙方多次協(xié)商未果后,裝修公司將陳某訴至法院,要求其支付裝修尾款30000元,陳某是否應(yīng)當支付尾款?
陳某與某裝修公司簽訂的《整裝合同》合法有效,系雙方真實意思表示,雙方均應(yīng)按合同約定履行自己的權(quán)利義務(wù)?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條規(guī)定:建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收,發(fā)包人擅自使用后,又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的,不予支持;但是承包人應(yīng)當在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔民事責任。”本案中,陳某已實際入住涉案房屋,其行為視為本案裝飾裝修工程已經(jīng)竣工驗收,因此依據(jù)合同約定,陳某需向裝修公司支付尾款30000元。