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我購買的商品房，未裝修，未住，請問我該交多少物業(yè)管理費
發(fā)布時間：2025-05-12 07:49:56
最佳答案
為規(guī)范物業(yè)管理服務收費行為，促進物業(yè)管理健康發(fā)展，經(jīng)審核，現(xiàn)對某花園物業(yè)管理收費標準批復如下：
一、綜合管理服務內(nèi)容包括：小區(qū)內(nèi)房屋建筑及其配套設備，市政公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項目的維護、修繕和整治。
二、物業(yè)管理服務收費標準（按每月每平方米建筑面積計算）：
1、多層住宅：0.50元。
2、商鋪：1.30元。
3、空置物業(yè)按以上同類收費標準的50％收取。
三、車輛停放服務費：
1、室外車位：
(1)、汽車固定車位（每輛每月）130.00元。
(2)、汽車臨時停泊（每輛）：6時至24時3.00元，24時至次日6時加收2.00元。
2、室內(nèi)車位：
(1)、固定車位(每輛每月)：汽車180.00元，摩托車25.00元，自行車7.00元。
(2)、臨時停泊（每輛）：6時至24時，摩托車1.00元，自行車0.50元，24時至次日6時分別加收0.50元。
四、你公司必須亮證收費，建立帳冊，?？顚Ｓ茫考径裙家淮螏つ?，自覺接受業(yè)主、用戶的監(jiān)督，并使用稅務部門規(guī)定的收費票據(jù)。
以上收費標準從2003年 8月1日起執(zhí)行。二○○三年七月二十九日
貴州省物價局關(guān)于貴陽天宏物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理服務收費標準的批復
貴陽天宏物業(yè)管理有限公司：
你公司《關(guān)于申請核定物管費用的報告》收悉。根據(jù)國家和省有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，結(jié)合你們管理服務的辦公樓、營配樓、生產(chǎn)基地及家屬住宅區(qū)配套設施及設備使用與維擴實際，經(jīng)研究批復如下：
一、青禾街、筑新路、八鴿巖三個家屬區(qū)物業(yè)管理服務收費標準：0．40元／月平方米，外租戶0．50元／平方米(按建筑面積收取)；
相寶山、木桿場、吉樣路三個家屬區(qū)物業(yè)管理服務收費標準：0．30元／月·平方米，外租戶0．40元／平方米(按建筑面積收取)。
二、辦公樓、營配樓、生產(chǎn)基地物業(yè)管理服務收費標準：5．00元／月·平方米(按建筑面積收取)。
三、物業(yè)管理服務內(nèi)容：辦公樓、營配樓、生產(chǎn)基地及家屬住宅區(qū)內(nèi)公共配套設施、設備的維護管理；公用綠地的養(yǎng)護管理；公共環(huán)境衛(wèi)生保潔、垃圾清運、化糞池清掏；公共安全秩序維護和消防設施維護管理。
你公司收到批復后，請到我局辦理經(jīng)營性服務收費許可證，并在收費地點公示收費批文、收費項目和標準。定期公布收費收入和支出情況，接受業(yè)主的監(jiān)督。加強物業(yè)服務管理，確保服務質(zhì)量。
上述收費標準為試行標準，試行期一年。本批復于文到之日起執(zhí)行。
普通住宅收費：
住戶個人交納的項目和標準
根據(jù)有關(guān)文件，普通住宅的物業(yè)管理費收費標準由兩部分構(gòu)成，一部分由住戶個人交納，一部分由產(chǎn)權(quán)人交納。住戶個人交納的項目和標準如下：1、保潔費：2至5元／戶／月，具體標準由各區(qū)縣物價局制定；2、保安費：3至5元／戶／月；3、各項費用統(tǒng)收服務費：1元／戶／月；4、車輛存車費（自行車、三輪車、兩輪摩托車、三輪摩托車）：由各區(qū)縣物價局制定；5、露天停車場、路邊劃線停車位的收費標準是：小車每月150元，大車每月210元。地下停車庫的收費標準由經(jīng)營者自行定價。
產(chǎn)權(quán)人交納的標準
產(chǎn)權(quán)人交納的費用，具體項目和標準如下：1、綠化費：0．55元／平方米／年；2、化糞池清淘費：0．3元／平方米／年；3、管理費：一般住宅2．4元／平方米／年，乙類住宅2．8元／平方米／年?甲類住宅3．5元／平方米／年；4、房屋共用部位小修費：一般住宅2．36元／平方米／年?乙類住宅3．54元／平方米／年?甲類住宅4．72元／平方米／年；5、房屋共用部位中修費：一般住宅5．42元／平方米／年?乙類住宅7．06元／平方米／年?甲類住宅8．19元／平方米／年；6、大修費：一般住宅5．04元／平方米／年；甲、乙類住宅7．56元／平方米／年；7、小區(qū)共用設施交納維修費：1元／平方米／年。8、高層住宅的產(chǎn)權(quán)人還應交納電梯、高壓水泵的運行維護費，全市目前沒有統(tǒng)一價。
經(jīng)濟適用房住宅公共物業(yè)管理服務費標準是0．5元／平方米／月（綠化率超過30％時，物業(yè)管理費為0．52元），由產(chǎn)權(quán)人交納。服務范圍包括公共區(qū)域的保潔、保安、綠地養(yǎng)護、化糞池清淘，房屋及小區(qū)共用設施的日常維護。高層住宅的產(chǎn)權(quán)人交納的電梯和高壓水泵維護費用為0．47至0．56元／月／平方米。
高檔住宅的物業(yè)實行市場價，具體價格及收費項目由物業(yè)公司與業(yè)主委員會協(xié)商確定。
根據(jù)以上法規(guī)及文件規(guī)定，物業(yè)公司在收取物業(yè)管理費用時，可以在標準上加收5．5％的稅費，但物業(yè)公司代收代繳的費用不能加收稅費。物業(yè)公司可代產(chǎn)權(quán)人收取環(huán)衛(wèi)局的垃圾清運費，標準為每戶每年30元。
不得一次性收取多年物業(yè)管理費
物業(yè)管理費可以按月、季、半年、一年收取，但不得一次性收取多年物業(yè)管理費。有些開發(fā)商在房屋交付時，一次性收取多年物業(yè)管理費，否則不給鑰匙，開發(fā)商的這種行為是違反法規(guī)規(guī)定的，如果開發(fā)商交鑰匙時間超過了合同約定的交付期限，開發(fā)商應承擔遲延交房的違約責任。
給你找了份貴陽的收費標準。物業(yè)管理費你買房時就應該問清楚，與你未住，未裝修沒有關(guān)系。
