新聞資訊
什么叫板樓和塔樓
發(fā)布時間：2025-05-11 15:48:37
1、板樓是對建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，板樓的建筑形式一般不會超過12層，通常以洋房或者小高層的形式出現(xiàn)，從平面圖上來看板樓，它的長度明顯大于寬度。板樓有兩種形式，一種是長走廊式的，也就是內(nèi)部的走廊比較長，各個住戶靠長走廊連在一起，還有一種是單元式拼接的，兩三個單元樓連在一起就拼成一個板樓。
2、塔樓大多是以指高層建筑出現(xiàn)的，一般來說，塔樓內(nèi)部會有很多住戶，每層樓都會有四五家或者以上的住戶，它們共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，從平面圖上來看塔樓，它的長度和寬度大致相同，塔樓的高度比板樓高很多，從12層到35層都有可能，甚至還會超過35層，塔樓一般是一梯四戶到三、四梯十二戶，簡單描述就是看到建筑顯細長。
1、價格
因為塔樓一般是指高層建筑，而板樓的建筑層數(shù)不會超過12層，因此塔樓每棟樓的梯戶比相對較高，居住舒適度弱化之余，在同等條件下，價格也會比板樓稍低。
2、居住體驗
板樓一般都是南北通透的戶型，采光和通風(fēng)效果都比較好，而且戶型還比方正，而塔樓的結(jié)構(gòu)強度比較高，抗震更好，能做到居高望遠，但居住密度更大，塔樓每層的住戶多為6戶以上，有的甚至高達12戶，數(shù)百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環(huán)境當(dāng)然不如板樓優(yōu)越。而且，塔樓每層都有部分住戶的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后，且不可改變。
3、得房率
塔樓每層樓的住戶比較多，而且還配備有電梯井、配電間以及電梯等候區(qū)等公攤較大，得房率一般只有70-75%，而板樓的得房率通常能達到80%以上。
4、維護成本
由于塔樓在建造時樓層比較低，因此居住的人口密度小，管理成本低;塔樓電梯和供水系統(tǒng)使用強度大，總體維護成本更高。
5、可改造度
因為板樓是磚混結(jié)構(gòu)的，需要的承重墻更多，可改造也就比較差，而塔樓多采用混凝土現(xiàn)澆的框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重墻之外，室內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，進行重新分割與規(guī)劃。這種規(guī)劃對于現(xiàn)在追求個自由的年輕人來說，提供了居住的便利與創(chuàng)意。
