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康養(yǎng)觀察 - 上海十大民營(yíng)養(yǎng)老項(xiàng)目
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 19:58:09
隨著中國(guó)老齡化進(jìn)程的加速，養(yǎng)老領(lǐng)域迎來(lái)多元化參與主體，民營(yíng)資本成為推動(dòng)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)繁榮的重要力量。上海作為民營(yíng)養(yǎng)老項(xiàng)目最活躍的地區(qū)之一，其發(fā)展水平在一定程度上反映了中國(guó)民營(yíng)養(yǎng)老的整體態(tài)勢(shì)。本篇將盤(pán)點(diǎn)上海十大民營(yíng)養(yǎng)老項(xiàng)目，以直觀呈現(xiàn)民營(yíng)養(yǎng)老在上海的發(fā)展情況。
泰康之家·申園，由泰康保險(xiǎn)集團(tuán)打造，位于松江區(qū)廣軒路298號(hào)，提供2100個(gè)養(yǎng)老單元和440張康復(fù)護(hù)理床位。服務(wù)涵蓋健康、生活照料、管家、文化娛樂(lè)和餐飲五大方面。入住標(biāo)準(zhǔn)包括樂(lè)泰會(huì)員卡（10-100萬(wàn)）、押金（20萬(wàn)）和綜合月費(fèi)（11700元起）。
新東苑·快樂(lè)家園，由新東苑國(guó)際投資集團(tuán)開(kāi)發(fā)，地處大虹橋板塊華漕金豐國(guó)際別墅區(qū)，提供約1700張床位。設(shè)計(jì)理念融合傳統(tǒng)江南“庭院”文化，強(qiáng)調(diào)自然和諧與鄰里和睦，打造高品質(zhì)生態(tài)頤養(yǎng)社區(qū)。月付制收費(fèi)（15600-32000元/月）和會(huì)籍制收費(fèi)（150萬(wàn)元會(huì)籍費(fèi)，5200元/月服務(wù)費(fèi)）。
上海人壽堂頤養(yǎng)院，由上海人壽堂養(yǎng)老服務(wù)（集團(tuán)）有限公司設(shè)計(jì)，位于長(zhǎng)寧區(qū)虹橋路2302號(hào)，共有806張床位，提供醫(yī)療及養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)。入住需繳納押金（本地戶口30000元，外地戶口50000元）和月費(fèi)（12000-19000元/月）。
親和源·上?？禈蚶夏旯?/strong>，由親和源集團(tuán)創(chuàng)建，位于浦東新區(qū)康橋鎮(zhèn)秀沿路2999弄，提供838套高標(biāo)準(zhǔn)精裝修房，致力于全方位服務(wù)老人。會(huì)員制收費(fèi)包括A卡（176萬(wàn)，年費(fèi)5.38-10.98萬(wàn)）、B卡（96-146萬(wàn)起，年費(fèi)5.98萬(wàn)）和歲悅卡、熟年卡（30萬(wàn)/張起，190萬(wàn)/張）。
云棲蘭亭養(yǎng)老公寓，隸屬于東久企業(yè)發(fā)展（上海）有限公司，位于浦東新區(qū)宣中路298號(hào)，提供約600張床位。實(shí)行會(huì)籍制（107萬(wàn)會(huì)員費(fèi)），并提供短租選擇。一室一廳房型費(fèi)用在8000-9000元/月（可住兩人），具體以實(shí)際為準(zhǔn)。
香樹(shù)灣國(guó)際養(yǎng)老社區(qū)，由上海萬(wàn)峰集團(tuán)投資開(kāi)發(fā)，位于浦東新區(qū)宣橋鎮(zhèn)，提供高品質(zhì)社區(qū)、高智能宜老公寓和高標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)團(tuán)隊(duì)。租金和年服務(wù)費(fèi)根據(jù)不同房型和使用年限在96-398萬(wàn)元和4.2-4.9萬(wàn)元/年之間，具體以實(shí)際為準(zhǔn)。
龍湖椿山萬(wàn)樹(shù)上海閔行頤年公寓，由龍湖集團(tuán)的椿山萬(wàn)樹(shù)健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供，位于閔行區(qū)銀春路2221弄5號(hào)樓，提供140張床位。單人間9800元/月，雙人住11000元/月，需繳納2.5萬(wàn)元押金/人。
鵬欣櫻花臺(tái)，由上海鵬欣集團(tuán)開(kāi)發(fā)，位于閔行區(qū)浦錦街道，提供約443張床位。老年公寓使用權(quán)價(jià)格120-200萬(wàn)元，服務(wù)費(fèi)每人每月4000元，夫妻兩人6000元/月，水電伙食費(fèi)另計(jì)。
上海虹口孝樂(lè)匯養(yǎng)老院，由上海孝樂(lè)匯健康管理有限公司運(yùn)營(yíng)，位于虹口區(qū)廣中路街道新市路242號(hào)，提供171張床位。收費(fèi)范圍在4075-7500元/月。
上海路勁·雋芳華長(zhǎng)者社區(qū)，由百?gòu)?qiáng)房企路勁在上海開(kāi)發(fā)，位于松江區(qū)小昆山鎮(zhèn)崇南公路558弄1-13號(hào)，提供11萬(wàn)㎡建筑面積的高端CCRC養(yǎng)老社區(qū)。押金129萬(wàn)起，服務(wù)費(fèi)4600元/月起，水電費(fèi)按民用計(jì)算。
