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要看是返修還是拆遷。

如果房屋只是用于翻建性質(zhì)的，原房屋結(jié)構(gòu)、用途、門牌等房子拆了重建的，原來的房產(chǎn)證無需處理，仍然屬于有效的，無需做更換處理。若房屋是拆遷性質(zhì)的，一般房產(chǎn)證將由開發(fā)商辦理注銷手續(xù)。

房屋改建：是指業(yè)主對住宅進(jìn)行普通、簡易的裝修。房屋重建：是指建筑損毀或拆除后，重新建造。