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保障性住房，簡稱保障房，是指政府為中低收入家庭提供的限定標(biāo)準(zhǔn)和價格的住房。保障房類別包括廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、政策性租賃房、定向安置房等，與市場商品住房價格形成機制不同。這類住房主要面向城市中低收入體，旨在緩解他們的住房困難。

安置房則主要指因城市建設(shè)和公共設(shè)施項目拆遷而建造的房屋。安置房用于補償被拆遷居民的住房需求。安置房的轉(zhuǎn)讓交易需在取得房產(chǎn)證后進(jìn)行，其過戶過程與其他房屋交易無異。安置房的對象不僅限于城市居民，也包括被拆遷的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)步伐的加快，政府致力于增加安置房供應(yīng)，以滿足日益增長的拆遷戶需求。

保障房的供應(yīng)有助于穩(wěn)定房價，保障中低收入家庭的居住需求。而安置房則是解決城市拆遷戶住房問題的關(guān)鍵。政府通過增加保障房和安置房的供給，力求實現(xiàn)社會公平和城市可持續(xù)發(fā)展。

保障房和安置房在性質(zhì)和用途上存在明顯差異。保障房主要針對中低收入家庭，而安置房則用于補償城市拆遷戶的住房需求。保障房的供應(yīng)有助于穩(wěn)定市場，保障中低收入家庭的居住權(quán)；安置房的建設(shè)則是為了更好地解決城市化進(jìn)程中拆遷戶的住房問題。

政府在推進(jìn)保障房和安置房建設(shè)時，會根據(jù)城市規(guī)劃和居民需求進(jìn)行合理安排。保障房建設(shè)通常包括廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房等，旨在滿足不同收入體的住房需求。而安置房則主要針對因城市建設(shè)而需要搬遷的居民，確保他們的基本居住條件不受影響。通過合理規(guī)劃和建設(shè)，政府力求在保障房和安置房的供給上取得平衡，促進(jìn)社會和諧發(fā)展。