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“雙拼房”是很多客戶需要大戶型，開發(fā)商將兩套房按一套房來設(shè)計(jì)開發(fā)，有兩個(gè)房產(chǎn)證。雙拼房的性質(zhì)如下：

①與普通住宅的性質(zhì)是相同的，面積90平方米以下住房，含有經(jīng)濟(jì)適用住房面積所占比重，達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上，為規(guī)避政策，開發(fā)商想出了雙拼戶型來節(jié)省契稅。

②要注意的是由于有兩個(gè)房產(chǎn)證，買來的房子看似一套，實(shí)際是買了兩套，即如果買房者本來沒房，買一套雙拼房的話，其中一套首付一房貸利率要作為二套房處理。根據(jù)新政策來說，個(gè)人購(gòu)買普通住房，該住房屬于家庭首套住房的，減半征收契稅，對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，住房屬于家住房的，1%征收契稅，除外不享受契稅優(yōu)惠。

③非雙拼的120平方米的房屋，契稅是1.5%，是雙拼房，除了其中一套房按1%繳納契稅以外，另外必須按3%繳納，多出了0.5%的稅費(fèi)。