發(fā)布時間:2025-05-11 00:35:55
法律分析:1.法律上來講是沒有權(quán)利干涉業(yè)主裝修的。從物權(quán)法角度,房子是業(yè)主的,物業(yè)是物權(quán)干涉的。
2.從公眾安全角度,物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)業(yè)主裝修有損害公共安全之行為時,有義務(wù)提示業(yè)主,并要求業(yè)主及時更正。
3.從合同的角度,業(yè)主裝修前,應(yīng)與小區(qū)物業(yè)簽訂裝修管理協(xié)議,物業(yè)公司可以依據(jù)裝修管理協(xié)議的約定,對業(yè)主的裝修進(jìn)行管理。
法律依據(jù):《物業(yè)管理條例》
第三十七條 物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會同意,物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。
第五十七條 違反本條例的規(guī)定,建設(shè)單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)的,由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門處5萬元以上20萬元以下的罰款;給業(yè)主造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任。