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什么是越層房
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 08:54:00
什么是越層房
大哥應(yīng)該是躍層吧！！！
躍層式住宅是近年來推廣的一種新穎的住宅建筑形式。在東南沿海的廣東、福建的一些開放城市建設(shè)較多。這類住宅的特點(diǎn)是住宅占有上下兩層樓南，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、及其它丁助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯聯(lián)接。躍層式住宅的優(yōu)點(diǎn)是每戶都有較大的采光面，通風(fēng)較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確，相互干擾較小。這類住宅的內(nèi)部空間因?yàn)槭墙梃b了歐美小二樓獨(dú)院住宅的設(shè)計(jì)手法，頗受海外僑胞和港澳臺(tái)胞的歡迎，在南方城市建設(shè)、買賣較多，近年來在北方城市的一些高階住宅設(shè)計(jì)中，也開始得到推廣。
越層樓房客廳挑空是什么意思
比如你現(xiàn)在住的是一個(gè)普通樓房，你把客廳上方的天花耿鋸掉，樓上的房子也歸你住，那么你的客廳就屬于挑空狀態(tài)了。一般復(fù)式樓和別墅會(huì)出現(xiàn)這種房屋結(jié)構(gòu)。
躍層樓房嘛意思？
躍層式住宅?
躍層式住宅是近年來推廣的一種新穎住宅建筑形式。其特點(diǎn)是：有上下
兩層樓面、臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房，上下層之
間的通道不通過公共樓梯，而采用戶內(nèi)獨(dú)用的小樓梯連線。躍層式住宅的優(yōu)
點(diǎn)是每戶都有較大的采光面；通風(fēng)較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布
局緊湊，功能明確；相互干擾較小。在高層建筑中，由于每兩層才設(shè)電梯平
臺(tái)，可縮小電梯公共平臺(tái)面積，提高空間使用效率。但這類住宅也有不足之
處，戶內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積，同時(shí)由于二層只有一個(gè)出口，發(fā)生火
災(zāi)時(shí)，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進(jìn)入。
復(fù)式住宅?
復(fù)式住宅是受躍層式住宅設(shè)計(jì)構(gòu)思啟發(fā)，由香港建筑師李鴻仁創(chuàng)造設(shè)計(jì)
的一種經(jīng)濟(jì)型住宅。仍每戶占有上下兩層，實(shí)際是在層高較高的一層樓中增
建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅(李氏設(shè)計(jì)為3.3米，而
一般躍層式為5.6米)。復(fù)式住宅的下層供起居、炊事、進(jìn)餐、洗浴用，上層
供休息、睡眠和貯藏用，戶內(nèi)設(shè)多處入墻式壁柜和樓梯，位于中間的樓板也
是上層的地板。一層的廚房高2米，上層貯藏間高1.2米；一層起居室高2米，
上層直接作為臥室的床面，人可坐起但無法直立。復(fù)式住宅的經(jīng)濟(jì)性體現(xiàn)在：
①平面利用系數(shù)高，通過夾層，可使住宅的使用面積提高50—70%。
②戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家俱、裝飾融為一體，又降低了綜合
造價(jià)。
③上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風(fēng)采光良好，與一般層高和
面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。?
因此，復(fù)式住宅同時(shí)具備了省地、省料、省錢的特點(diǎn)。復(fù)式住宅也特別
適合于三代、四代同堂的大家庭居住，既滿足了隔代人的相對(duì)獨(dú)立性，又達(dá)
到了相嘩照應(yīng)的目的。
躍層戶型是指什么意思
躍層
躍層是兩層的住宅，在室內(nèi)會(huì)設(shè)計(jì)一條樓梯連線上下兩層，功能區(qū)會(huì)分開。一般情況下，一層安排廚房、衛(wèi)生間、客廳、餐廳等活動(dòng)區(qū)域，二層則是臥室、書房、衛(wèi)生間等，動(dòng)靜完全分離。
躍層目前市場上比較少，躍層房屋的建筑面積或使用面積均應(yīng)是2層的建筑面積或使用面積相加之和。shqianyy
躍層是什么意思 躍層和復(fù)式的區(qū)別
一、躍層是什么意思
躍層是什么意思，對(duì)于躍層來說他是在建筑物內(nèi)的分層，它是一種新穎的住宅形式，從起居的臥室、客廳、廚房等等來分化，通常是將臥室和書房安置在上層。
它上下兩層的交通采用室內(nèi)樓梯完成，有別墅的感覺但不如別墅空間大，它布局緊湊，居住面積和輔助面積較大?；ハ喔蓴_則較小。
二、躍層的特點(diǎn)
1、優(yōu)點(diǎn)：躍層式住宅提高了使用率，功能明確的同時(shí)通風(fēng)較好，可以分層布置。躍層式住宅它的采光面較大，除了有較大的輔助面積外對(duì)于室內(nèi)小樓梯的設(shè)計(jì)也是采用獨(dú)立性。
2、缺點(diǎn)：躍層式住宅的不便之處便是樓梯占去的實(shí)用面積以及出口較少。倘若發(fā)生火災(zāi)等事件對(duì)于人員撤離照成很很大的困難，且消防人員也不易進(jìn)入。
三、躍層和復(fù)式的區(qū)別
躍層的樓層相對(duì)復(fù)式來說低一些，在躍層和復(fù)式的區(qū)別上最顯著的一點(diǎn)便是人們俗稱的“躍層就是壓縮后的復(fù)式”。
另外，復(fù)式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積A/J一致；躍層式住宅如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積之和。
躍層結(jié)構(gòu)什么意思？
躍層式住宅是現(xiàn)代建筑的新名詞，因?yàn)槠淇臻g結(jié)構(gòu)的特殊性，加上本身的設(shè)計(jì)等多種因素也逐漸成為年輕朋友的親睞的物件。潮流型的設(shè)計(jì)也很符合現(xiàn)代年輕人的生活品味。
躍層式住宅建筑是在平房的基礎(chǔ)上，增加了上下層的樓層通道，使用者可以根據(jù)自己的生活需求對(duì)其空間樓層的實(shí)用功能對(duì)其劃分。躍層式住宅它主要是在室內(nèi)結(jié)構(gòu)上跨越兩個(gè)樓層且設(shè)有套內(nèi)樓梯的套型。躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)絡(luò)上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。
樓房躍層結(jié)構(gòu)是什么意思？
就是自己家兩層，自己房價(jià)里有樓上樓下，這就是越層，這樣房子也不錯(cuò)。
請(qǐng)問躍層是什么意思？
你說的應(yīng)該是loft復(fù)式 ,而非躍層
這種房子只按一層面積算，但是價(jià)格通常是一層的1.5倍左右，并非棱么合適，因?yàn)槟阋鲅b修，光是做閣樓就得5到10萬。假如面積太小，做出來的效果也不好，有個(gè)小孩老人的也不方便。
房子躍層和復(fù)式有什么區(qū)別
躍式住宅是一套房占兩個(gè)樓層。復(fù)式住宅上下兩層在同一空間內(nèi)。
洋房是什么意思?是別墅嗎?還是躍層樓?如果不是都跟別墅、躍層樓有什么區(qū)別?
別墅和其他方形的最大區(qū)別就是看是否有花園。
實(shí)際上就是有花園的獨(dú)棟房子才叫別墅。
洋房實(shí)際上就是一個(gè)變異的概念。
吸收了別墅的風(fēng)格。
但洋房容積率大。沒有花園。是造型現(xiàn)代的低層住宅。
躍層說的是在一個(gè)單元中，有哪怕一個(gè)臺(tái)階的建筑。實(shí)際上躍層建筑的室內(nèi)空間高度一般超過標(biāo)準(zhǔn)層高，樓面不全在一個(gè)平面。
