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裝修合同到期未完工，業(yè)主可以要求賠償嗎
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 16:44:56
裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同。這個(gè)合同是依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實(shí)際情況，在雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱工程）的有關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議。
網(wǎng)友咨詢：
新買的房子找了一家裝修公司，明天裝修合同到期但是還沒完工，可是當(dāng)時(shí)簽合同時(shí)沒注明違約金條款，他們逾期我們可以要求賠償嗎？
江蘇道金律師事務(wù)所朱杰律師解答：
1.看你們簽的合同有沒有約定沒有裝完的違約責(zé)任，如果有的話請(qǐng)求其承擔(dān)約定的違約責(zé)任。
2.如果沒有約定，需要證明你的損失，然后請(qǐng)求其賠償你的損失。
3.視你的情況而定可以請(qǐng)求其繼續(xù)履行裝修義務(wù)或者請(qǐng)求解除合同。
朱杰律師解析：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第一百一十四條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；
約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
朱杰律師補(bǔ)充：
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十五條：建設(shè)工程竣工前，當(dāng)事人對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的，鑒定期間為順延工期期間。對(duì)工程質(zhì)量的鑒定可否作為順延工期的理由，主要以工程質(zhì)量是否合格作為判斷標(biāo)準(zhǔn)。如果工程質(zhì)量經(jīng)鑒定是合格的，則應(yīng)將鑒定期間作為順延工期期間;反之如果工程質(zhì)量經(jīng)鑒定不合格，則工期不應(yīng)當(dāng)順延，承包人逾期竣工的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
從事律師之前已經(jīng)有豐富的法律工作經(jīng)驗(yàn)，對(duì)合同，人身?yè)p害及財(cái)產(chǎn)方面都有豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)。
