国内一区二区-国内在线播放-国内主播福利视频在线观看-国内自产拍自a免费毛片-一级a毛片免费-一级a毛片免费观看

第一條　為了調(diào)整上海產(chǎn)業(yè)布局，加快外灘地區(qū)中央商務(wù)區(qū)的建設(shè)，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，制定本規(guī)定。第二條　本規(guī)定所稱的公有房屋置換，系指市人民政府按外灘地區(qū)規(guī)劃要求，調(diào)整公有房屋使用功能，終止原承租合同，將騰退后的房屋轉(zhuǎn)讓、出租的行為。

　　本規(guī)定所稱的外灘地區(qū)，系指北起南蘇州路，南至金陵東路（包括沿街兩側(cè)），東起中山東一路，西至河南中路（包括沿街兩側(cè)）的范圍。第三條　按本規(guī)定被置換的房屋，系指目前使用性質(zhì)不符合外灘地區(qū)規(guī)劃要求和產(chǎn)業(yè)布局的公有房屋，其中包括公有非居住房屋和公有居住房屋。騰退后的房屋受讓或承租的對象為金融機(jī)構(gòu)、證券機(jī)構(gòu)、貿(mào)易機(jī)構(gòu)、跨國公司、綜合商社以及與此直接相關(guān)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)或其他服務(wù)機(jī)構(gòu)。第四條　上海市人民政府設(shè)立外灘地區(qū)房屋置換工作聯(lián)席會議（以下簡稱聯(lián)席會議），統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)外灘地區(qū)的房屋置換工作。

　　聯(lián)席會議下設(shè)房屋置換辦公室，負(fù)責(zé)房屋置換的各項管理工作。外灘房屋置換公司具體承擔(dān)房屋置換的經(jīng)營業(yè)務(wù)。

　　規(guī)劃、土地、房管、市政、公用、郵電、電力、公安等有關(guān)部門按各自職責(zé)，配合做好外灘地區(qū)房屋置換工作。第五條　房屋置換辦公室的職責(zé)：

　?。ㄒ唬M訂外灘地區(qū)產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃、房屋置換規(guī)劃和計劃以及房屋置換具體措施，報經(jīng)聯(lián)席會議通過后執(zhí)行；

　?。ǘ┒酱俜课荼恢脫Q的單位、外灘房屋置換公司執(zhí)行、實施外灘地區(qū)房屋置換規(guī)劃和計劃；

　?。ㄈ﹨⒓油鉃┑貐^(qū)建設(shè)項目的會審；

　?。ㄋ模﹨f(xié)調(diào)房屋置換中市政公用設(shè)施的配套建設(shè)和動遷工作中的重大事項；

　?。ㄎ澹└鶕?jù)聯(lián)席會議授權(quán)，處理與房屋置換有關(guān)的其他事項。第六條　外灘房屋置換公司的職責(zé)：

　　（一）提出房屋置換具體方案，報經(jīng)聯(lián)席會議通過后實施；

　?。ǘ┨岢鰟舆w用房建設(shè)計劃和市政公用設(shè)施配套建設(shè)計劃，按規(guī)定程序申報立項，進(jìn)行建設(shè)；

　　（三）負(fù)責(zé)房屋置換成本核算和資金融通；

　?。ㄋ模┴?fù)責(zé)房屋置換后的具體安置工作；

　?。ㄎ澹┦苁袊匈Y產(chǎn)管理委員會委托，接管應(yīng)置換房屋的產(chǎn)權(quán)，并負(fù)責(zé)置換房屋轉(zhuǎn)讓、出租的對外談判和招商；

　?。┨幚矸课葜脫Q辦公室委托的其他有關(guān)事項。第七條　被納入房屋置換規(guī)劃和計劃的公有房屋的被置換人（包括被置換單位和被置換居民，下同），應(yīng)當(dāng)服從有關(guān)規(guī)劃和計劃，無正當(dāng)理由不得拒遷。

　　公有房屋置換，應(yīng)當(dāng)按本規(guī)定妥善安置被置換人。第八條　納入置換規(guī)劃的公有非居住房屋，由房屋置換辦公室書面通知被置換人。公有非居住房屋被置換人自接到通知之日起，不得再從事下列活動：

　?。ㄒ唬└淖兎课菔褂眯再|(zhì)；

　?。ǘ┮苑课葑鳛闂l件進(jìn)行聯(lián)營；

　?。ㄈ┰O(shè)立新機(jī)構(gòu)或遷入其他機(jī)構(gòu)；

　?。ㄋ模┰黾有碌慕ㄖ娣e；

　?。ㄎ澹┻M(jìn)行房屋裝飾、裝修；

　?。┌从嘘P(guān)規(guī)定不得從事的其他活動。

　　納入置換規(guī)劃的公有居住房屋，由房屋置換辦公室參照《上海市城市房屋拆遷管理實施細(xì)則》，通知公安部門暫停辦理居民常住戶口的遷入和分戶手續(xù)。第九條　納入置換計劃的公有房屋，由房屋置換辦公室書面通知被置換人和外灘房屋置換公司，由外灘房屋置換公司安置被置換人。

　　外灘房屋置換公司與被置換人應(yīng)自接到房屋置換通知書次日起的兩個月內(nèi)，按本規(guī)定協(xié)商安置方式，簽訂安置協(xié)議。

　　由外灘房屋置換公司提供安置房屋的，被置換人應(yīng)在接到房屋置換通知書之日起的三個月或者安置協(xié)議約定的時間內(nèi)，遷出并騰退原使用房屋。

　　以其他方式安置被置換人的，房屋安置協(xié)議中應(yīng)明確搬遷騰退時間；被置換人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定時間搬遷騰退。第十條　安置公有非居住房屋被置換人，可以采取下列幾種方式：

　?。ㄒ唬┯赏鉃┓课葜脫Q公司易地提供安置房屋，重新建立租賃關(guān)系；

　?。ǘ┍恢脫Q人自行易地安置；

　?。ㄈ┯赏鉃┓课葜脫Q公司提供建設(shè)基地，被置換人自行建造房屋安置；

　　（四）由外灘房屋置換公司以公有居住房屋與被置換人套調(diào)公有非居住房屋。

　　安置公有居住房屋被置換人，應(yīng)當(dāng)用現(xiàn)房一次性安置。

　　置換房屋安置，由外灘房屋置換公司與被置換人簽訂房屋安置協(xié)議。置換房屋需臨時過渡安置的，由外灘房屋置換公司與被置換人協(xié)商，并簽訂房屋臨時過渡安置協(xié)議。