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毛坯房一直未裝修使用,需要繳納物業(yè)費嗎
發(fā)布時間：2025-05-14 07:40:49
毛坯房即使未裝修使用，也需要繳納物業(yè)費。物業(yè)公司在小區(qū)提供如保安、保潔等服務，這些服務不會因為個別業(yè)主未入住而減少。因此，即使業(yè)主未實際居住，物業(yè)費的支付是不可免除的。
物業(yè)公司的職責范圍涵蓋了小區(qū)內(nèi)的公共事務管理，包括環(huán)境維護、衛(wèi)生清潔以及安全保障等。這些服務是為所有業(yè)主共同利益提供的，即使在特定時間內(nèi)某些房屋未被居住，服務的成本依舊存在。
根據(jù)《最高院審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條規(guī)定，若物業(yè)公司已按合同約定及相關規(guī)定提供服務，即使業(yè)主未享受或無需接受某些服務，也不能以此為由拒絕支付物業(yè)費。法院對此類抗辯理由通常不予支持。
具體來說，即使毛坯房尚未進行裝修或居住，物業(yè)公司依然需要進行日常的維護和管理，以確保小區(qū)的正常運行。例如，公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護、安全監(jiān)控等，這些都是持續(xù)性的服務，不因個別業(yè)主的行為而改變。
因此，無論房屋是否已被裝修或?qū)嶋H入住，物業(yè)費的支付是必須的，這是業(yè)主對物業(yè)服務的應盡義務。同時，業(yè)主在享受服務的同時也應當履行相應的繳費責任。
