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限價指的是建委在給房屋進行網簽時有較低的限價，拿一個市場價2萬，100平的房子舉例子，建委的備案價在1萬，那么房款為100萬，裝修款為100萬，則首付需要達到100*0.3+100=130萬。當然，開發(fā)商也會采取裝修貸或是免息分期的方式，但前幾年壓力會很大。比如做5年裝修貸，那么首付100*0.3+100*0.3=60萬，房貸為70萬，30年月供3900元，裝修貸為70萬，5年月供為1.6萬，則前五年的總月供為2萬，后25年月供3900元。

不同的樓盤備案價不一樣，首付比例也不一樣，但現(xiàn)在2萬的房子備案價大多在1.3萬左右。