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怎樣看小區(qū)是否高端
發(fā)布時間：2025-05-11 01:18:11
1、容積率是在0.3~0.5的情況下，那么這個小區(qū)就是屬于高端的小區(qū)。
2、小區(qū)綠化率覆蓋面積高。高端小區(qū)的綠化率基本上都是能達到35%以上的。
3、高端小區(qū)基本上都是有保安24小時不斷巡邏的，并且在進出小區(qū)的時候也都是有智能化的管理，才稱之為高端小區(qū)。
4、梯戶比。起碼一梯一戶，有些兩梯一戶。（主入戶門一電梯，傭人房后門出去一電梯）
5、物業(yè)?？偟檬侵诒飿I(yè)吧。
6、開發(fā)商。果斷小區(qū)都是有實力雄厚的大開發(fā)商開發(fā)出來的。
7、建筑用材、設(shè)備和裝修。這個是不斷進步的，比如以前很多外立面直接用干掛石材，現(xiàn)在有些已經(jīng)開始用木紋鋁板鑲嵌了。
8、小區(qū)環(huán)境，比如綠化景觀和庭院，用了哪些名貴樹木、是否樹冠移植等。
好的小區(qū)應(yīng)該具備哪些素質(zhì)
1、地理位置：
購房者可以盤點小區(qū)周邊銀行、高檔酒店、公交站點、學校、生活商業(yè)配套設(shè)施的數(shù)目，然后在你所要考查的小區(qū)重復這個步驟并匯總情況，就能形成小區(qū)的橫向比較。
2、開發(fā)商品牌：
買房選好口碑的開發(fā)商很重要。具體可以通過考察開發(fā)商是否上市、開發(fā)商其他樓盤建設(shè)狀況等方面來衡量。
3、物業(yè)服務(wù)：
專業(yè)的物業(yè)管理公司要比衍生出來的物業(yè)管理部門的能力強。比如物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，社區(qū)安全、園林環(huán)境包括硬件維護的水準，處理投訴、上門維修的及時性、態(tài)度、技術(shù)等等，這些看似小事，但它真的會影響居住者的心情。
4、居住體：
通常愿意為好生活支付更高價格的人總體上的修養(yǎng)、審美水平要更高一些，并且生活觀、價值觀更趨同一些，可能你在生活上受到鄰居的干擾會少些。
5、小區(qū)口碑：
一個社區(qū)就是一個標簽。這個標簽的形成，與上文提到的業(yè)主體特征有關(guān)，所以買房之前可以先打聽一下意向小區(qū)的口碑，這樣比較放心。
6、小區(qū)環(huán)境：
購房時常說的“買房看環(huán)境”，指的是近看小環(huán)境，遠看大環(huán)境。小環(huán)境主要是指樓小區(qū)環(huán)境，如：是否封閉小區(qū)，物業(yè)管理怎樣，綠化覆蓋率是多少，居住者成分如何；大環(huán)境是指小區(qū)所處的周邊環(huán)境、地段、交通位置以及人文狀況等。
