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一、商鋪樓頂漏水維修責(zé)任如下：

1、如果是人為造成的漏水，則找破壞人負(fù)責(zé)維修。

2、如果是非人為因素造成的，在保修期限范圍內(nèi)，由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修。

3、非人為因素造成且過(guò)了保修期的，通常是由物業(yè)負(fù)責(zé)將樓頂漏水維修好，物業(yè)可根據(jù)規(guī)定申請(qǐng)維修基金支付維修費(fèi)用。

4、如果是商戶裝修或使用不當(dāng)?shù)纫蛩卦斐陕┧?，維修費(fèi)用由該商戶出。

二、建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無(wú)障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。

三、物業(yè)，是指已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地。物業(yè)可大可小，一個(gè)單元住宅可以是物業(yè)，一座大廈也可以作為一項(xiàng)物業(yè)，同一建筑物還可按權(quán)屬的不同分割為若干物業(yè)。