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期房怎么查詢是否網(wǎng)簽
發(fā)布時間：2025-05-12 00:12:17
1、網(wǎng)上自助查詢：網(wǎng)上自助查詢相對來說方便快捷一些。首先需要進入當?shù)胤慨a(chǎn)主管部門官方網(wǎng)站，找到網(wǎng)簽入口，進入網(wǎng)簽合同查詢頁，依次輸入合同編號、購房人姓名、證件號碼、驗證碼，再后再點提交，整個交易登記信息就出來了。
2、現(xiàn)場查詢：購房者可以持本人身份證到房管局檔案室申請工作人員查詢，或者受托人出具委托公證書憑委托公證書查詢。不動產(chǎn)屬于個人隱私，除國家機關因執(zhí)法需要外，非權(quán)力人本人、配偶或共有人將不能查詢，除此無其它查詢方法。因此，盡量是本人親自去查詢。
購買期房需要注意什么
1、看開發(fā)商實力
開發(fā)商的實力相信大家都能理解，于實力強、口碑好的開發(fā)商承建的樓盤質(zhì)量也不會差到哪里去的，而對于一些中小型和沒有聽說過的開發(fā)商，我們就應該在購房之前可以到相關主管部門調(diào)查一下開發(fā)商的資質(zhì)情況。
2、別迷信戶型圖和樣板間
戶型圖對購房人有很大吸引力，但可別被它迷住，應親自去看一看。因為有的戶型圖比例明顯不當。一般情況下，購房者看完戶型圖就會去看樣板間了，然后瞬間就被開發(fā)商裝修的樣板間給吸引住了。其實，有的開發(fā)商為了使樣板間看起來更舒服，可能會縮小家具比例或者用燈光來掩蓋采光問題，因此，各位購房者在看樣板間的時候還是需要留一個心眼。
3、注意約定不動產(chǎn)權(quán)證書的辦理時間
在期房的糾紛中，有不少是與產(chǎn)權(quán)證的辦理有關的。根據(jù)規(guī)定，不動產(chǎn)的登記機關是指房地產(chǎn)行政主管機關，登記機關在對申請人的申請進行審查后，凡權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源齊全的，登房機關應在受理登記后即頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證。
4、看工地環(huán)境
施工團隊的管理水品如何非常重要，購房者可以觀察項目工地內(nèi)物料堆放得整齊與否，這反映著一個施工隊的素質(zhì)。一個負責的施工隊，自然也就不會忽略這些小細節(jié)。如果進去項目發(fā)現(xiàn)物料散亂，那么購房者就要注意未來房屋的質(zhì)量問題了。
