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帶裝修的二手房怎么選擇
發(fā)布時間：2025-05-11 00:41:57
具體的樓盤我暫時還推薦不了，我根據(jù)我的經(jīng)驗，給你幾個關(guān)于選擇帶裝修二手房的建議。
1、注意房齡
購買二手房一定不能忽視了二手房房齡的這個問題，房齡不僅影響居住舒適度還影響房屋質(zhì)量，過于老舊的二手房往往存在諸多問題。另外如果你想要貸款購買二手房的話，銀行是非常看重二手房房齡的，如果二手房的房齡比較大的話，銀行甚至?xí)苜J。
2、注意裝修年限
購房者挑選帶裝修的二手房時，除了要注意二手房的房齡之外，還應(yīng)該關(guān)注一下裝修的年限。裝修時間過長的房子，一般磨損較為嚴重，且裝修風(fēng)格比較落后，這樣一來就會存在很多的問題；如果二手房的裝修部分舊部分新，那這樣的二手房就很有可能是翻新過的，這一類的房源新裝修的部分往往是為了把一些有缺陷的地方遮起來，購房者就需要多注意一下了。
3、檢查房屋質(zhì)量
二手房是有人居住過的房子，這必然對房子存在一定的損耗，所以購買帶裝修的二手房時，購房者還要注意檢查房屋的質(zhì)量是否存在問題。衛(wèi)生間漏水會影響購房者的日常生活，也會影響心情，這一點要格外注意。
另外購房者還要注意檢查墻面和地面是否存在裂痕和空敲的情況；看一下室內(nèi)的管道和各個線路設(shè)置是否合理，這對再次裝修會有很大的影響；當然也別放過室內(nèi)的各項設(shè)施設(shè)備，主要檢查這些設(shè)備是否能正常運行，比如水管，把閥門都打開，廚房、衛(wèi)生間都打開水龍頭，看看水流通不通，排水暢不暢。
4、注意戶型是否方正
帶裝修的二手房很難透過這些裝飾物去判斷房屋戶型的好壞，購房者可以跟賣家索要戶型圖，盡量不要選擇一些戶型不規(guī)則的二手房。由于不規(guī)則的戶型影響家具布置，且造成浪費面積多，買到這樣的房子是非常劃不來的，因此購房者在看房的時候應(yīng)該尤其注意室內(nèi)格局，盡量避免有三角形等不規(guī)則形狀的出現(xiàn)，也要避免室內(nèi)有柱子穿過。
5、注意贈送物品和數(shù)量
由于帶裝修的二手房里面會有很多的家具和電器，購房者在看房的時候就應(yīng)該問清楚，哪些家具家電是贈送的，并當面點清楚，并拍照記錄。因為有的賣家在賣房的時候說得好好的要贈送物品，等到接房的時候卻打死不承認了，遇到這種情況也挺煩人的。
