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收房時應(yīng)注意及時接收入住通知書，這是一切收房流程的第一步。若開發(fā)商逾期交房，購房者應(yīng)提出處理意見并決定是否前往收房。購房者應(yīng)在約定時間內(nèi)到指定地點辦理相關(guān)收房手續(xù)，否則將被視為自動接受房屋。

收房前需確定房屋是否達(dá)到交付條件。主要文件包括《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等。購房者應(yīng)仔細(xì)審查這些文件，特別是《竣工驗收備案表》，這是收房的前提。

房屋檢驗時應(yīng)遵循“先驗后收”的原則，即先驗收房屋再簽署收房文件。購房者需仔細(xì)檢測房屋面積、房屋質(zhì)量、裝修質(zhì)量等。如有不滿意的地方，購房者應(yīng)在相關(guān)文件中記錄，并要求開發(fā)商處理。

收房過程中，購房者應(yīng)注意房屋的最終驗收結(jié)果。對于房屋檢驗沒有問題的，按實際驗收情況填寫《驗房交接表》等相關(guān)文件。如有不滿意的地方，購房者應(yīng)提出意見并記錄在案。

收房時需注意的事項還包括買房相關(guān)稅費、面積問題和審查銷售廣告。購房者應(yīng)了解各種稅費的繳納時間及方式，避免繳納錯誤。購房者還應(yīng)了解公攤面積的相關(guān)知識，防止開發(fā)商侵占。

購房者在收房過程中遇到的問題可以通過集體收房的方式解決。集體收房可以增加解決問題的力量，并結(jié)合專家的力量解決遇到的所有難題。

收房時需要攜帶的工具包括塑料洗臉盆、小榔頭、塞尺、卷尺、萬用表、計算器、水筆、掃帚、小凳子等，以確保能夠全面檢查房屋。

最佳收房流程包括核驗業(yè)主材料、交納剩余房款、業(yè)主做綜合驗收、開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議、業(yè)主簽署《入住交接單》等步驟。購房者需按實際驗收情況填寫《住戶驗房交接表》，同時將水表、電表底數(shù)抄在指定表格。