新聞資訊
如何出租商住兩用公寓
發(fā)布時間：2025-05-12 01:56:45
出租商住兩用公寓時，首先需要考慮承租人的身份真實性及其主要用途。確保信息簡練明了，如位置、面積、房間結(jié)構(gòu)、裝修情況等。租客要求僅限商用或自住的情況下，可適當(dāng)注明。在簽訂合同時，要明確損壞賠償、寵物飼養(yǎng)等條款。
個人出租非住房需繳納房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、城建稅及教育費附加、個人所得稅。如果租給注冊公司，風(fēng)險較低，但需留意稅費承擔(dān)問題。租客提前搬走會帶來經(jīng)濟(jì)損失，建議稅費由承租人承擔(dān)。
房屋租賃續(xù)約有多種情況。原承租人要求續(xù)租時，出租人可合理調(diào)整租金；租約到期出租人未提出條件，則視為不定期租賃；若出租人不愿繼續(xù)出租，承租人需按期騰房。出租人要求按原租約繼續(xù)出租時，若租約期滿不同意續(xù)租，承租人需按期搬離并找房。
合同未到期退租，租客違約，屋主可不退押金。租戶逾期不搬，屋主可通過協(xié)商或法律途徑解決。若租客失蹤，遺留物品需向警方求助妥善處理，損失則可通過預(yù)留押金避免。出租商住兩用公寓時，需核實承租人信息，防止欺詐。
一線城市租售比為55：1，國際上成熟國家約為25：1，當(dāng)前租房市場受經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響，公司裁員導(dǎo)致租客減少，房東需謹(jǐn)慎調(diào)整租金。
標(biāo)簽： 如何出租商住兩用公寓
