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飄窗不算面積么
發(fā)布時間：2025-05-12 03:49:09
雖然許多建筑設(shè)計過程中都會加入飄窗的元素，一方面它們可以豐富我們的生活，另外一方面通過簡單的裝修和裝飾，就可以將飄窗設(shè)計成一處供人們休閑娛樂的角落，但是在前期買房子的過程中，許多朋友就會感覺到疑惑，飄窗是否算作建筑面積，那具體的規(guī)定和計算方法又是如何的呢?有興趣的朋友不妨結(jié)合下文所述，一起來了解一下相關(guān)方面的信息吧，通過這部分的知識說明，我們可以得知飄窗和建筑面積及套內(nèi)面積之間的關(guān)系。
一、飄窗算建筑面積嗎
不算，依據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》
下列項目不應(yīng)計算面積：
1、建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。
2、建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。
3、建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。
4、屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。
5、建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。
6、勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。
7、無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。
8、自動扶梯、自動人行道。
9、獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。
二、飄窗算不算套內(nèi)面積
陽臺是計入建筑面積的計算的，如果規(guī)劃的是不封閉的不管什么時候都算一半面積，不管你自己封不封，如果規(guī)劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積。
套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積
明確房屋建筑面積計算公式是一方面，但開發(fā)商通常會在戶型圖上標(biāo)注清楚每一個戶型的建筑面積和套內(nèi)面積，所以購房者更為重要的是理解房屋建筑面積和套內(nèi)面積的區(qū)別，以免多付了房款而享受不到應(yīng)有的空間。
建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積
公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)
公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積
通過上文的分析可以得知，一般而言在購置房子的前期都有必要了解關(guān)于建筑面積以及套內(nèi)面積方面的定義，而且飄窗作為一種比較特殊的存在，它和這兩個專業(yè)名詞之間的關(guān)系就是比較關(guān)鍵的了，哪怕是對于這個方面沒有基礎(chǔ)專業(yè)信息了解的朋友，最好的建議也是結(jié)合上文所說分析飄窗的角色和位置，并且能夠熟知建筑面積或者套內(nèi)面積的計算公式和方法，由此才能夠盡可能幫助保障更加令人滿意的效果，避免因為無知導(dǎo)致的損失和麻煩問題。
