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看你買的是多大的房子，兩項都是在辦理房產(chǎn)證的時候交。

你要是第一套房的話：

90平米以下的，維修基金是總房款的3%，契稅是總房款的1%；

90--144平米的，維修基金是總房款的3%，契稅是總房款的1.5%；

144平米以上的，維修基金和契稅都是總房款的3%。

你要是第二套及以上房產(chǎn)的話，無論面積多大的，維修基金和契稅都是總房款的3%。