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如何讓樓頂陽光房合法
發(fā)布時間：2025-05-12 09:52:25
買頂層還是很不錯的，主要就是可以在樓頂搭建一個陽光房，自己可以在里面種種花，冬天還可以在里面曬曬太陽，但是我們要知道，并不是所有的樓頂都能讓業(yè)主搭建陽光房，如果違法搭建的話，是會被強行拆除的。如何讓樓頂陽光房合法？樓頂搭建陽光房注意什么？
買 頂層 還是很不錯的，主要就是可以在樓頂搭建一個陽光房，自己可以在里面種種花，冬天還可以在里面曬曬太陽，但是我們要知道，并不是所有的樓頂都能讓 業(yè)主 搭建陽光房，如果違法搭建的話，是會被強行拆除的，會浪費一部分的資金。那么我就來介紹一下如何讓樓頂陽光房合法？樓頂搭建陽光房注意什么？
如何讓樓頂陽光房合法
頂樓要合法搭建陽光房，要確定個人對頂樓是否有專有權(quán)。第二就是即使頂樓通過 購房合同 約定已合法的專屬于個人，搭建陽光房仍要向所屬轄區(qū)的規(guī)劃部門申請和報告，獲得建設工程許可證，方可動工。根據(jù)以上的步驟，搭建陽光房才算合法。
另外要注意的是，根據(jù)《 住宅 室內(nèi) 裝飾裝修 管理辦法》，未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準，在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動中搭建建筑物、 構(gòu)筑物 的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外墻上開門、窗的，由城市規(guī)劃行政主管部門按照《城市規(guī)劃法》及相關法規(guī)的規(guī)定處罰。
樓頂搭建陽光房注意什么
1、樓頂?shù)孛嫣幚恚阂跇琼斪鲫柟夥浚幚淼孛媲f不要破壞原有的保溫層和防水層，可以在其上面直接鋪 地磚 ，加裝木地板，避免造成樓下自己的頂層住宅漏水及其他問題。
2、材料選擇：別以為是讓你多花錢，陽光房不比磚瓦房，它的承重主要靠主架，所以小于20平米陽光房可以用鋼結(jié)構(gòu)、鋁合金、斷橋鋁，都可以使用，如果跨度大于3米，高于30平米，如果你選用鋁合金，建議你一定要用鋼結(jié)構(gòu)做主要承重，其他部分可以用鋁合金或斷橋鋁，以保證頂樓陽光房的承重安全。
3、施工技術：一定要選擇正規(guī)有經(jīng)驗的陽光房商家，缺乏經(jīng)驗不正規(guī)的陽光房商家工人會忽略很多細節(jié)，比如鋁合金陽光房主架銜接處的縫隙不能大于5MM，并且一定要打夠 結(jié)構(gòu)膠 ，頂面玻璃和主架的鑲嵌一定要打足 玻璃膠 ，不然暴雪天氣，你等著你的陽光房被壓塌吧，鬧出人命，別以為我是危言聳聽，這些劣質(zhì)陽光房事故每天都在發(fā)生。
以上是我介紹的如何讓樓頂陽光房合法？樓頂搭建陽光房注意什么？在樓頂搭建陽光房一定要向物業(yè)申請，如果申請通過，我們就可以合法搭建，如果申請不通過，自己也不要隨意搭建，畢竟使用權(quán)不是我們自己的。如果自己私自建造會影響 物業(yè)管理 、
