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租房房東會來查房嗎
發(fā)布時間：2025-05-12 05:00:56
租房房東一般是不會來查房的，在租房合同存在的期間，房子的使用權(quán)就歸租客所有。在房屋租賃過程中，一旦租房人東西丟失或租房人其他權(quán)利受到侵犯，房東負有不可推卸的責任，所以房東不可以隨便查房的。
租房簽約注意事項
1、要在合同上寫是人為損壞的要賠償，如果是電器老化不賠償。
2、簽約時要查看房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)證上有名字的人的身份證復(fù)印，或委托書。重要的一點，必須注意中介公司是否與原房東簽署了“房屋租賃代理合同”，合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續(xù)、并代收房租的條款。
3、后還要注意中介與原房東的合同期限和違約責任等，這樣可以在與中介簽約時參考這些條款，一是可以有效避免超時承租，二是可以在原房東違約收回房屋時，拿到自己應(yīng)該得到的違約賠償金，以免承擔更多無謂損失。
4、簽合同的時候應(yīng)該是三方簽字，中介應(yīng)該蓋章的。付款時要收取正規(guī)的服務(wù)業(yè)專用。
租房如何選房
租房要看房屋所在的地段，房子配套設(shè)施要齊全選好房子的地段可以節(jié)約大量的時間成本和生活成本。居住區(qū)內(nèi)交通要方便。菜市場、食品店、超市等居民每天都要光顧的基層配套，服務(wù)半徑好不要超過150米。對于有車的租房者來說，還要關(guān)注停車的問題，小區(qū)是否有足夠的停車位、月租金是多少等都需要在租房之前考察清楚。
租房不能租用太過老舊的房屋，房齡有講究因為舊房子會牽涉到廚衛(wèi)用品的好壞，電路、水管是否漏水等問題，所以對房齡一定要注意。好的是房齡在5～8年的房子，因為這些房子一般都位于成熟小區(qū)，而且家中的裝修或家電也還可以用。
