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廣州買公寓合適嗎買公寓的注意事項(xiàng)
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 18:20:35
房子的類型有很多，有住宅房，還有公寓房，公寓相比普通住宅來(lái)說(shuō)更加高大上一些環(huán)境也非常好，晚上不容易被影響，一般的話都是一些白領(lǐng)居住的房子，那么，要購(gòu)買的話就要看一下廣州這個(gè)地方買公寓究竟合適嗎，必須要清楚適不適合投資再去決定，由此，買公寓的注意事項(xiàng)是什么。
廣州買公寓合適嗎
廣州買公寓合適。廣州的公寓現(xiàn)在可以個(gè)人名義購(gòu)買了，投資公寓一定要先了解下周邊的租賃情況。因?yàn)楣⒉幌褡≌?，是剛需產(chǎn)品來(lái)著，沒(méi)有學(xué)位，并且絕大部分公寓都不能做飯，不適合家庭居住，這也限制了公寓的受眾范圍?；谝陨显颍⒌臐q幅基本很小，后期也比較難轉(zhuǎn)手，所以主要收益還是在于租金，所以一定要重視租金。
公寓是不限購(gòu)的，但是廣州在17．3．30出了新政，新政之后的公寓和商鋪都需要用公司名義購(gòu)買，而且不能貸款所以成本會(huì)比較高。當(dāng)然新政之前的公寓就不受影響，目前市場(chǎng)上來(lái)說(shuō)，長(zhǎng)租公寓也是一個(gè)很好的選擇，主要是看你的資金預(yù)算。
買公寓的注意事項(xiàng)
1、注意房屋產(chǎn)權(quán)：按照相關(guān)規(guī)定，房屋的使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一致的，涉及到商品房的性質(zhì)只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。購(gòu)房者只需要查看樓盤的《國(guó)土使用證》中土地用途一欄，是住宅或是商業(yè)便一目了然。
2、明確購(gòu)買目的：如果是投資的話，建議大家選擇商業(yè)性質(zhì)的公寓。這類的公寓相較于寫字樓，租金會(huì)較低，比較受到小企業(yè)的歡迎。另外，房屋的配套、安保系統(tǒng)是否完善、周圍交通網(wǎng)絡(luò)是否完好，也是投資者們考慮的項(xiàng)目時(shí)不可忽視的因素。如是自住的話，則會(huì)建議選擇住宅性質(zhì)的公寓。因?yàn)榇蟛糠稚虡I(yè)性質(zhì)的公寓都是不通天然氣的，無(wú)法滿足基本的生活需求。
3、要注意選擇口碑好的品牌開(kāi)發(fā)商，這樣的企業(yè)具有著責(zé)任感，也是公眾認(rèn)可的。注意選擇地段優(yōu)越、交通方便且商業(yè)配套成熟的區(qū)域。房屋面積的大小要合適，用于出租的小戶型，面積盡可能小一些，不宜選擇空間太大的房子，50－80平方米左右的房子好出租，租金價(jià)格也合理。
上文已經(jīng)告訴了大家廣州買公寓合適嗎，其實(shí)并沒(méi)有合適不合適，每座城市都可以購(gòu)買攻略，具體買不買要根據(jù)你們家里的經(jīng)濟(jì)情況和自己的想法來(lái)決定，因?yàn)?，公寓相?duì)普通住宅來(lái)說(shuō)價(jià)格比較高一些，所以，要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)做決定，其次，我們也知道了買公寓的注意事項(xiàng)都有哪些。
