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提前還貸，利率怎么算
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 12:12:08
提前還貸利息的計(jì)算公式為：
剩余貸款本金×[（提前還款日－上次扣款日）的天數(shù)]×日利率（日利率＝年利率／360）。
天數(shù)的計(jì)算采用算頭不算尾或算尾不算頭的方式。
提前部分還貸就先扣利息，剩余的部分沖本金。
假設(shè)剩余本金20萬(wàn)，貸款期限為10年，年利率45%，上次扣款日為2011年2月15號(hào)，提前還款日為2011年2月18號(hào)，本次還款10萬(wàn)元。
則提前還貸需還的利息為：200000×3×45%/360=75，本次沖減的本金即為100000-75=99925，剩余本金200000-99925=100075。提前部分還貸可節(jié)約一大筆利息支出，沖減本金余額，縮短還款期數(shù)。
提前一次性結(jié)清的還款額為：剩余本金＋利息。利息的計(jì)算方式同上，仍以上例子為例，提前一次性結(jié)清的還款額為：200000＋75=200075。
房貸提前還款利息怎么算
提前還款分為兩種：
1、全部提前還款。全部提前還款是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后，利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日，換句話說(shuō)就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。
2、部分提前還款。部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會(huì)一直優(yōu)惠下去）。
利息則按照約定的利率，以月為單位結(jié)算利息，本月還款利息=欠銀行的本金總額月利率。也就是說(shuō)，占用了多少本金就還多少利息。
擴(kuò)展資料：
理財(cái)專家：三種情況不宜提前還貸
一、簽訂貸款合同的時(shí)候享受7折到85折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無(wú)降息動(dòng)作，即使明年1月1日按照最新利率執(zhí)行，利息也只會(huì)比前期更低。
二、等額本金還款期已過(guò)1/3的購(gòu)房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說(shuō)，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過(guò)1/3時(shí),借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。
三、等額本息還款已到中期的購(gòu)房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。也就是說(shuō)，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。
參考資料：
百度百科提前還款參考資料：
三種情況不宜提前還款人民網(wǎng)提前還銀行貸款利息怎么算
一是提前還房貸，一次性結(jié)清銀行本息。利息計(jì)算以您還清銀行本息的日期為準(zhǔn)，結(jié)息后當(dāng)天不計(jì)息。
二。等額本息還款法的計(jì)算公式:月等額本息還款=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率/(1+月利率)還款期限。
第三，可以用提前還款計(jì)算器計(jì)算。只需輸入一些關(guān)鍵信息，如原貸款金額、原貸款期限等。，并且可以計(jì)算提前還款后的月供和節(jié)省的利息。
提前還款利息如何計(jì)算
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隨著房?jī)r(jià)的提高，越來(lái)越多人為緩解經(jīng)濟(jì)壓力，選擇向銀行貸款的方式購(gòu)房，但有些經(jīng)濟(jì)條件較好的家庭，手頭比較寬裕之后，就會(huì)想著提前將貸款還清，這樣后續(xù)也能省去每月償還貸款的麻煩。那么，提前還銀行貸款利息怎么算？提前還貸有哪些需要注意的？下面就跟小編一起來(lái)簡(jiǎn)單的了解一下吧。
一、提前還銀行貸款利息怎么算
提前還貸利息=剩余本金日利率剩余還貸天數(shù)，因?yàn)橘J款合同中有明確的貸款金額、貸款期數(shù)、貸款方式等內(nèi)容，所以借款人想要提前還款，屬于違約行為，需要按照合同約定，支付銀行相應(yīng)的違約金。
二、提前還貸有哪些需要注意的
1、注意提前還貸的時(shí)間：如果申請(qǐng)公積金貸款，要求借款人必須按合同約定還貸滿一年以上，才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，并且在申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸的時(shí)候，還要保證剩余時(shí)間在6個(gè)月以上才行。
2、注意提前還貸是否劃算：提前還貸必須要謹(jǐn)慎注意，先了解提前還貸的金額，因?yàn)樯婕暗竭`約，所以還要了解違約金的費(fèi)用，如果費(fèi)用較大，不如用這筆錢投資，會(huì)更加劃算一些。
3、注意辦理退保：現(xiàn)在很多大額貸款都要求借款人購(gòu)買保險(xiǎn)，降低貸款的風(fēng)險(xiǎn)，如果借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)有購(gòu)買保險(xiǎn)，在提前還貸之后，別忘了辦理退保，將提前繳交的保險(xiǎn)費(fèi)要回。
4、注意貸款的方式：目前比較常見(jiàn)的貸款方式有兩種，一種是等額本金，每月的利息和本金是一致的，還有一種是等額本息，利息與本金都在逐月減少，所以如果是等額本息貸款，不適合提前還貸。
編輯總結(jié)：以上關(guān)于提前還銀行貸款利息怎么算，以及提前還貸有哪些需要注意的就介紹到這里了，希望對(duì)您有所幫助。如果您想了解更多相關(guān)資訊，歡迎關(guān)注齊家網(wǎng)。
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一、提前還款利息如何算
分為兩種，一種是全部提前還款，另一種是部分提前還款。
全部提前還款是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后，利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日，換句話說(shuō)就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。
部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行(有優(yōu)惠就會(huì)一直優(yōu)惠下去)。
對(duì)于部分提前還款未結(jié)清貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇，一是縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不便;二是貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。相比之下，第一種更能節(jié)省利息。
注意：“半年內(nèi)不得提前還貸，提前還貸要交1%違約金”購(gòu)房者需先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
二、怎么還款比較劃算
1、簽訂貸款合同的時(shí)候享受7折到85折的利率優(yōu)惠
由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無(wú)降息動(dòng)作，即使明年1月1日按照近日利率執(zhí)行，利息也只會(huì)比前期更低，房貸提前還款是不合適的。
2、等額本金還款期已過(guò)1/3的購(gòu)房者
由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說(shuō)，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過(guò)1/3時(shí)，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。不建議房貸提前還款。
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